Beograd sa terasom lift do petog sprata (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.096 €

Medijana: 283.350 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.921 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cena

75.900 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 5.461 €/m²

Beograd Na Vodi 4.878 €/m² +121% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.878 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.527 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 5.461 €/m² +147% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.461 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.700 € i površinom oko 76,6 m².

Lekino Brdo 3.779 €/m² +71% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.779 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.661 € i površinom oko 85,0 m².

Autokomanda 3.693 €/m² +67% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.693 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.938 € i površinom oko 75,6 m².

Mirijevo 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.514 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Krst 4.451 €/m² +101% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.451 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.125 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 283.350 € (prosek 299.096 €) i medijanu od 3.882 €/m² (prosek 3.921 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	283.350 €	3.882 €	3.921 €	428
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -27%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -63%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -67%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.096 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.921 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.299 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.299 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Garaža (35%), Novogradnja (33%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.096 € (medijana 283.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.921 €/m², a medijana 3.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 4.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.878 €/m²), Centar (5.461 €/m²), Lekino Brdo (3.779 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.299 €.