Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd sa terasom do treceg sprata ne prizemlje pronađeno 606 oglasa

606 oglasa · pros. 302.820 € · med. 261.000 € · 3.277 €/m² (med. 3.306 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 141.800€
Stan Novo
  • 10

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

141.800€ (3 832 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 37m²
  • 2/3 spratova
Kuća, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€
KUĆA Novo
  • 10

Barajevo, centar, kuća i plac, 30 parking mesta ID#1460

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

  • 520m²
  • 2.sprat
Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 133.000€
Stan Novo
  • 10

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 59m2, 133000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129667, I/, terasa(2), renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u zgradi. Struktura stana:... više

133.000€ (2 254 €/m²)

  • 2 soba
  • 59m²
  • 1.sprat
Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 82m² · 110.000€
Stan Novo
  • 10

DUPLEKS, Trosoban stan 82m² + 36m², III sprat, Obrenovac - 110.000€ (NAMEŠ

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan površine 82m², sa opremljenim tavanskim prostorom, površine 36m², smešten na III spratu stambene zgrade, na veoma dobroj... više

110.000€ (1 341 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 82m²
  • 3.sprat
Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€
Stan Novo
  • 6

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

  • 3 soba
  • 74m²
  • 3.sprat
Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 65m² · 227.710€
Stan Novo
  • 3

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 65m2, 227710 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

227.710€ (3 503 €/m²)

  • 3 soba
  • 65m²
  • 1/4 spratova
Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 99m² · 152.000€
Stan Novo
  • 10

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

  • soba
  • 99m²
  • 3/3 spratova
Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 162m² · 262.000€
Stan Novo
  • 10

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

  • 5.0 soba
  • 162m²
  • 3.sprat
Trosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 71m² · 200.541€
Stan Novo
  • 5

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 71m²
  • 2.sprat
Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€
Stan Novo
  • 10

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 69m²
  • 1/4 spratova
Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 85m² · 275.000€
Stan Novo
  • 10

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

275.000€ (3 235 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 85m²
  • 3/3 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Sava centar | Prodaja · 98m² · 329.000€
Stan Novo
  • 8

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića, 98m2

Sava centar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića 4.0, 98m2 (terasa 5m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan... više

329.000€ (3 357 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 98m²
  • 1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.820 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.645 €/m² Najskuplje: 3.528 €/m²
Centar 3.463 €/m² +111% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.463 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.857 € i površinom oko 113,7 m².

Lekino Brdo 3.528 €/m² +114% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.528 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.705 € i površinom oko 80,5 m².

Mirijevo 2.290 €/m² +39% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.290 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.141 € i površinom oko 88,3 m².

Banovo Brdo 3.502 €/m² +113% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.977 € i površinom oko 70,4 m².

Kaludjerica 1.645 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.240 € i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 2.823 €/m² +72% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.823 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 302.820 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.277 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 261.000 € 3.306 € 3.277 € 606
Novi Sad 154.175 € 2.765 € -16% 2.512 € 2.059
Niš 125.500 € 1.960 € -41% 1.707 € 1.424
Kragujevac 114.750 € 1.749 € -47% 1.555 € 331
Subotica 98.500 € 755 € -77% 721 € 8
Zrenjanin 70.000 € 646 € -80% 675 € 11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.820 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 606 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.569 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.569 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%
150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%
200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%
300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (41%), Garaža (29%), Novogradnja (17%), Parking mesto (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%
Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%
Lift 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%
Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%
Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 302.820 €, a medijana 261.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 840 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 606 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 606 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.820 € (medijana 261.000 €), prosečna površina 100,1 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.463 €/m²), Lekino Brdo (3.528 €/m²), Mirijevo (2.290 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.569 €.

Centar ima prosečno 3.463 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.857 € i površinom oko 113,7 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.528 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.705 € i površinom oko 80,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.290 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.141 € i površinom oko 88,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.306 €/m², prosek 3.277 €/m², 606 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).