Beograd sa dvoristem unkjizen (1.998 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.046 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

592,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Lekino Brdo 2.778 €/m² +4% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.778 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 193,8 m².

Karaburma 2.664 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.475 € i površinom oko 58,3 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +79% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 4.589 €/m² +72% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Mirijevo 3.280 €/m² +23% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.280 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.967 € i površinom oko 46,7 m².

Autokomanda 2.991 €/m² +12% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.991 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 299.046 €) i medijanu od 2.799 €/m² (prosek 2.747 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	2.799 €	2.747 €	1.998
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -2%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -27%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -43%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.998 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.046 €, prosečna površina 592,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 1.998 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (20 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.005 €).

Sniženih oglasa

24%

20/83

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.005 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 22 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (57%), Lift (23%), Parking mesto (18%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 83 ogl. · 72%

Terasa 47 od 83 ogl. · 57%

Lift 19 od 83 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 83 ogl. · 18%

Garaža 13 od 83 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 83 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.046 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.747 €/m², a medijana 2.799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.998 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 592,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (4 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (2.778 €/m²), Karaburma (2.664 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.005 €.