Beograd palilula do 105000 (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

68.815 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

1.091,4 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

1.681 €/m²

Medijana: 1.839 €/m²

Raspon cena

6.000 – 104.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Borča, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 23 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Karaburma 2.722 €/m² +11735% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.722 €/m² - 11735% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.392 € i površinom oko 32,0 m².

Borča 1.943 €/m² +8348% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.943 €/m² - 8348% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.386 € i površinom oko 43,2 m².

Krnjača 1.671 €/m² +7165% · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.671 €/m² - 7165% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.125 € i površinom oko 55,3 m².

Borča Iii 865 €/m² +3661% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 865 €/m² - 3661% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.750 € i površinom oko 4.172,5 m².

Ovča 23 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ovča ima prosečno 23 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 53.375 € i površinom oko 3.650,0 m².

Višnjička Banja 2.014 €/m² +8657% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.014 €/m² - 8657% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.000 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 68.815 €) i medijanu od 1.839 €/m² (prosek 1.681 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²) i Niš (1.973 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +64%	3.052 €	2.045
Niš	125.000 €	1.973 € +7%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € +3%	1.733 €	58
Beograd trenutni	75.000 €	1.839 €	1.681 €	37
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 68.815 €, prosečna površina 1.091,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.681 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 104.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (4 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.993 €).

Sniženih oglasa

13%

4/31

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.993 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (94%), 100.000 – 150.000 € (6%).

do 100.000 € 29 ogl. · 94%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 7 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 39%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 7 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (16%), Lift (6%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 31 ogl. · 32%

Parking mesto 9 od 31 ogl. · 29%

Uknjiženo 8 od 31 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 31 ogl. · 16%

Lift 2 od 31 ogl. · 6%

Garaža 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 68.815 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 6.000 do 104.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.681 €/m², a medijana 1.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.091,4 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.722 €/m²), Borča (1.943 €/m²), Krnjača (1.671 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.993 €.