Beograd pasino brdo novogradnja - Oglasi SveNekretnine

80 oglasa · pros. 352.408 € · med. 247.538 € · 2.874 €/m² (med. 2.943 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Prodaja · 102m² · 160.000€

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više

160.000€ (1 568 €/m²)

3.0 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 256690e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

256.690€ (3 516 €/m²)

3.5 soba
73m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 58m2 , T , 203805e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.5, 58.23 m2 sa terasom od 9.14 m2, II od IV sprata, podno... više

203.805€ (3 513 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 191.030€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 191030e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno... više

191.030€ (3 473 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 66m2 , T , 230895e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.0, 65.97 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

230.895€ (3 498 €/m²)

3 soba
66m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lekino brdo, Grcica Milenka, 4.0, 93 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, eg, lift,... više

470.000€ (5 053 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Petrovaradinska, 2.5, 54 m2 + terasa od 80 m2 koju koristi samo ovaj stan, PR od IV sprata,... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 268182e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje,... više

268.182€ (4 190 €/m²)

3.5 soba
64m²
Prizemlje

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

352.408 €

Medijana: 247.538 €

Prosečna površina

146,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

47.550 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 6.414 €/m²

Banovo Brdo 3.408 €/m² +112% · 21 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.200 € i površinom oko 122,0 m².

Kaludjerica 1.609 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m².

Lekino Brdo 3.774 €/m² +135% · 11 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.774 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.496 € i površinom oko 65,4 m².

Rakovica 1.987 €/m² +23% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.987 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.857 € i površinom oko 121,0 m².

Beograd Na Vodi 6.414 €/m² +299% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.414 €/m² — 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 785.000 € i površinom oko 115,0 m².

Voždovac 4.532 €/m² +182% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.532 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.538 € (prosek 352.408 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 2.874 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.538 €	2.943 €	2.874 €	80
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -6%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -41%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.408 €, prosečna površina 146,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 47.550 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (26 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 117.315 €).

Sniženih oglasa

33%

26/80

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

117.315 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (56%), Lift (50%), Novogradnja (46%), Parking mesto (41%), Garaža (28%).

Terasa 70 od 80 ogl. · 88%

Uknjiženo 45 od 80 ogl. · 56%

Lift 40 od 80 ogl. · 50%

Novogradnja 37 od 80 ogl. · 46%

Parking mesto 33 od 80 ogl. · 41%

Garaža 22 od 80 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 352.408 €, a medijana 247.538 €. Raspon cena kreće se od 47.550 do 2.599.990 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.874 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 642 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 146,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.408 € (medijana 247.538 €), prosečna površina 146,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (21 oglasa, prosečno 3.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.408 €/m²), Kaludjerica (1.609 €/m²), Lekino Brdo (3.774 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 117.315 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.200 € i površinom oko 122,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.774 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.496 € i površinom oko 65,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.943 €/m², prosek 2.874 €/m², 80 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).