Beograd od 50m2 do 80m2 (774 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.718 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.759 €/m²

Medijana: 3.609 €/m²

Raspon cena

64.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.402 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.417 €/m² +42% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.417 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.402 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.402 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.097 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 2.659 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 60,0 m².

Crveni Krst 3.885 €/m² +62% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.885 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 66,3 m².

Olimp 3.334 €/m² +39% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 3.334 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 58,0 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +185% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 239.718 €) i medijanu od 3.609 €/m² (prosek 3.759 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.000 €	3.609 €	3.759 €	774
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -19%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -48%	1.647 €	1.258
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -50%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 774 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.718 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.759 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 774 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.744 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.744 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (74%), 70 – 100 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 74 ogl. · 74%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (62%), Lift (54%), Novogradnja (22%), Garaža (19%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 239.718 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.759 €/m², a medijana 3.609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 984 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 774 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.417 €/m²), Mirijevo (2.402 €/m²), Karaburma (2.659 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.744 €.