Beograd od 1p - Oglasi SveNekretnine

3.235 oglasa · pros. 310.968 € · med. 240.000 € · 2.434 €/m² (med. 2.574 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 90m² · 280.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta Lokal / poslovni prostor, 90 m², prizemlje Odličan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u centru... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Stan

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

KUĆA

Palilula, Ovča, Pančevački put , 6.0, 230m2, 250000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 123021, 15a, spratna. Na prodaju spratna kuca povrsine 230 m², koja se nalazi u procesu legalizacije. Objekat zahteva kompletno... više

250.000€ (1 086 €/m²)

230m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Plac

Obrenovac, Jasenak, Posavskih partizana, 60a, 1000EUR

Jasenak, Beograd

Agencijski ID: 125971, uknjizen, Suma. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901. Kontakt van radnog... više

1.000€ (0 €/m²)

6000m²

KUĆA

Čukarica, Sremčica, Porodice Petrović , 7.0, 400m2, 250000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 111263, 13a, spratna, cela. Blizu okretnice 511 , super mikrolokacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

250.000€ (625 €/m²)

400m²

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Plac

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

SURCIN RADIOFAR 2252m2 , 425000e

Radiofar, Surcin, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Surcin, Radiofar, Patrijarha Pavla, plac od 22.52 ara, uradjena konverzija, sa 3.0 renoviranom i uknjizenom... više

425.000€ (188 €/m²)

2252m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.968 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.046,8 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

2.434 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.185 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.719 € i površinom oko 271,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +126% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.361 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 2.989 €/m² +37% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.989 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 51,0 m².

Lekino Brdo 3.750 €/m² +72% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.750 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.700 € i površinom oko 67,5 m².

Knez Mihailova 3.481 €/m² +59% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.481 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 310.968 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.434 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +8%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	240.000 €	2.574 €	2.434 €	3.235
Niš	129.250 €	1.905 € -26%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -58%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.235 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.968 €, prosečna površina 1.046,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.434 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.235 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.473 €).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.473 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 37 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (48%), Parking mesto (26%), Lift (22%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 43 od 87 ogl. · 49%

Terasa 42 od 87 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 87 ogl. · 26%

Lift 19 od 87 ogl. · 22%

Garaža 17 od 87 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 310.968 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.434 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.235 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.046,8 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.235 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.968 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 1.046,8 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.185 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Centar (3.361 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.473 €.

Mirijevo ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.719 € i površinom oko 271,6 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.574 €/m², prosek 2.434 €/m², 3.235 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).