Beograd od 156000 do 161000 evra (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

159.013 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

272,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.258 €/m²

Medijana: 2.374 €/m²

Raspon cena

156.000 – 161.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Karaburma 2.698 €/m² +782% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.698 €/m² - 782% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.789 € i površinom oko 59,7 m².

Višnjička Banja 2.408 €/m² +687% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.408 €/m² - 687% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.475 € i površinom oko 139,3 m².

Batajnica 2.312 €/m² +656% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.312 €/m² - 656% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.225 € i površinom oko 70,5 m².

Žarkovo 2.021 €/m² +560% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.021 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.715 € i površinom oko 1.069,8 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Vukov Spomenik 3.829 €/m² +1151% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.829 €/m² - 1151% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 159.013 €) i medijanu od 2.374 €/m² (prosek 2.258 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +20%	2.741 €	2.046
Beograd trenutni	159.900 €	2.374 €	2.258 €	70
Niš	134.640 €	2.100 € -12%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -25%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -76%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -77%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.013 €, prosečna površina 272,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.258 €/m². Raspon cena kreće se od 156.000 – 161.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (17 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.583 €).

Sniženih oglasa

25%

17/68

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.583 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 14 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (18%), Lift (16%), Garaža (10%).

Uknjiženo 42 od 68 ogl. · 62%

Terasa 32 od 68 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 68 ogl. · 31%

Novogradnja 12 od 68 ogl. · 18%

Lift 11 od 68 ogl. · 16%

Garaža 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 159.013 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 156.000 do 161.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.258 €/m², a medijana 2.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 38 do 4.818 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 272,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.698 €/m²), Višnjička Banja (2.408 €/m²), Batajnica (2.312 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 25% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.583 €.