Beograd od 10000 do 195000 (1.445 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

114.839 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

1.279,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

1.884 €/m²

Medijana: 2.154 €/m²

Raspon cena

19.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 2.948 €/m²

Mirijevo 2.712 €/m² +7649% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² - 7649% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.809 € i površinom oko 55,9 m².

Karaburma 2.948 €/m² +8323% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.948 €/m² - 8323% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.200 € i površinom oko 52,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7129% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Višnjička Banja 1.355 €/m² +3771% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.355 €/m² - 3771% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.333 € i površinom oko 164,3 m².

Batajnica 35 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.667 € i površinom oko 3.638,3 m².

Autokomanda 2.457 €/m² +6920% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.457 €/m² - 6920% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 114.839 €) i medijanu od 2.154 €/m² (prosek 1.884 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +18%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	125.000 €	2.154 €	1.884 €	1.445
Niš	140.000 €	1.850 € -14%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -16%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.839 €, prosečna površina 1.279,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.884 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.445 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 20.440 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

20.440 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%).

do 100.000 € 35 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 19 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 29 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (30%), Parking mesto (26%), Lift (17%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 52 od 90 ogl. · 58%

Terasa 27 od 90 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 90 ogl. · 26%

Lift 15 od 90 ogl. · 17%

Garaža 4 od 90 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 114.839 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 19.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.884 €/m², a medijana 2.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.445 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.279,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.712 €/m²), Karaburma (2.948 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 20.440 €.