Beograd novogradnja novo (565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.842 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

124,0 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.501 €/m²

Medijana: 3.471 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Mirijevo 2.071 €/m² +26% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.429 € i površinom oko 80,9 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +163% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.738 €/m² +188% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 948.936 € i površinom oko 200,0 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +119% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +88% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 383.842 €) i medijanu od 3.471 €/m² (prosek 3.501 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	3.471 €	3.501 €	565
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -23%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -46%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -65%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.842 €, prosečna površina 124,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.123 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.123 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (63%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (52%), Garaža (45%), Parking mesto (18%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 383.842 € (medijana 267.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.501 €/m², a medijana 3.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,0 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.071 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.123 €.