Beograd novi stan35m2 (926 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.412 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.575 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Mirijevo 2.217 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.983 € i površinom oko 80,9 m².

Centar 5.410 €/m² +144% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.410 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.857 € i površinom oko 82,0 m².

Lekino Brdo 4.492 €/m² +103% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.492 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.769 € i površinom oko 67,8 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +142% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Crveni Krst 4.619 €/m² +108% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.619 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.167 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 293.412 €) i medijanu od 3.575 €/m² (prosek 3.757 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.575 €	3.757 €	926
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -28%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -42%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -42%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.412 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.965 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.832 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.086 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.809 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.648 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.458 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.542 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.798 €/m²).

Jednosoban stan 3.832 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.086 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.949 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.648 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.458 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.542 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.798 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (75%), Lift (64%), Garaža (33%), Novogradnja (23%), Parking mesto (18%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.412 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.757 €/m², a medijana 3.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 926 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.217 €/m²), Centar (5.410 €/m²), Lekino Brdo (4.492 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.965 €.