Beograd novi stan35m2 - Oglasi SveNekretnine

921 oglasa · pros. 406.851 € · med. 312.500 € · 4.020 €/m² (med. 3.926 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 35m² · 149.000€

Vračar, Slavija, , 1.0, 35m2, 149000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124135, III/VI, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Uredan i ocuvan 1.0 stan od 35m2 sa terasom nedaleko od Slavije, prodaje... više

149.000€ (4 257 €/m²)

1 soba
35m²
3/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.0, 34m2, 170000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan, jako lepo i lux sređen stan u novom stambeno-poslovom objektu Airport Garden. Potpuno je i kvalitetno opremljen, Bosch tehnika,... više

170.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
34m²
9/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Beračka , 1.5, 34m2, 79000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 130373, PR/III, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Na prodaju sredjen i potpuno... više

79.000€ (2 323 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

145.000€ (4 027 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 33m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

99.000€ (3 000 €/m²)

soba
33m²
1/4 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

141.800€ (3 832 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

Stan

Voždovac, Banjica - Porodice Trajković, 35m2

Banjica, Voždovac, Beograd

Voždovac, Banjica - Porodice Trajković 1.5, 35m2 + terasa 15m2, SUT/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se stan u novogradnji... više

130.000€ (3 714 €/m²)

1.5 soba
35m²
Suteren/7 spratova

Stan

1.5 Vojvode Vlahovića, 37m2, uknjižen ID#1566

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

406.851 €

Medijana: 312.500 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.020 €/m²

Medijana: 3.926 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.474 €/m² Najskuplje: 5.488 €/m²

Beograd Na Vodi 5.488 €/m² +122% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.488 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.340 € i površinom oko 96,1 m².

Autokomanda 3.992 €/m² +61% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m².

Dedinje 4.950 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Crveni Krst 4.183 €/m² +69% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.183 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 94,8 m².

Mirijevo 2.474 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.474 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 64,0 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +77% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 312.500 € (prosek 406.851 €) i medijanu od 3.926 €/m² (prosek 4.020 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.500 €	3.926 €	4.020 €	921
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -32%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -45%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -48%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -50%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 921 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.851 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.020 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 921 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.010 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.010 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.835 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.754 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.852 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.714 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.835 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.188 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.347 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.933 €/m²).

Jednosoban stan 3.754 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.852 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.714 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.835 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.188 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.347 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.933 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (75%), Uknjiženo (53%), Garaža (51%), Novogradnja (49%), Parking mesto (10%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 406.851 €, a medijana 312.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.020 €/m², medijana je 3.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 921 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 921 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.851 € (medijana 312.500 €), prosečna površina 99,3 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.488 €/m²), Autokomanda (3.992 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.835 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.754 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.852 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.714 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.835 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.010 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.488 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.340 € i površinom oko 96,1 m². Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m². Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.926 €/m², prosek 4.020 €/m², 921 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).