Beograd novi beogtad od 30 do 50 kvadrata (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

133.755 €

Medijana: 128.250 €

Prosečna površina

41,8 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.221 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cena

1.995 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Ledine, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.373 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.532 € i površinom oko 41,9 m².

Ledine 2.643 €/m² +43% · 12 ogl.

Ledine ima prosečno 2.643 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.817 € i površinom oko 40,6 m².

Blok 67A, A Blok 5.319 €/m² +188% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.319 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.333 € i površinom oko 39,3 m².

Blok 72 3.579 €/m² +93% · 3 ogl.

Blok 72 ima prosečno 3.579 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 41,7 m².

Beograd Na Vodi 5.373 €/m² +190% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.373 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.388 € i površinom oko 38,5 m².

Centar 5.187 €/m² +180% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.187 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 128.250 € (prosek 133.755 €) i medijanu od 3.089 €/m² (prosek 3.221 €/m²) - jeftinije od Niš (1.973 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	128.250 €	3.089 €	3.221 €	90
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -2%	3.052 €	2.045
Niš	125.000 €	1.973 € -36%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -39%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.755 €, prosečna površina 41,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.221 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.564 €).

Sniženih oglasa

12%

11/90

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.564 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (96%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 86 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (41%), Lift (39%), Parking mesto (37%), Novogradnja (20%), Garaža (14%).

Terasa 49 od 90 ogl. · 54%

Uknjiženo 37 od 90 ogl. · 41%

Lift 35 od 90 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 90 ogl. · 37%

Novogradnja 18 od 90 ogl. · 20%

Garaža 13 od 90 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 133.755 € (medijana 128.250 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.995 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.221 €/m², a medijana 3.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,8 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (22 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Ledine (2.643 €/m²), Blok 67A, A Blok (5.319 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.564 €.