Beograd neuseljiva (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.996 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.789 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +262% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² - 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 100,3 m².

Blok 65 4.742 €/m² +163% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.742 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.733 € i površinom oko 55,0 m².

Višnjička Banja 3.073 €/m² +70% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.073 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 60,7 m².

Voždovac 4.040 €/m² +124% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.040 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 53,5 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +96% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Surčin 1.803 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Surčin ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.944 € i površinom oko 205,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 271.996 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.789 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	3.526 €	3.789 €	28
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -31%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -46%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -50%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.996 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (4 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.775 €).

Sniženih oglasa

14%

4/28

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 50%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (57%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (50%), Garaža (39%), Novogradnja (36%).

Terasa 21 od 28 ogl. · 75%

Lift 16 od 28 ogl. · 57%

Uknjiženo 15 od 28 ogl. · 54%

Parking mesto 14 od 28 ogl. · 50%

Garaža 11 od 28 ogl. · 39%

Novogradnja 10 od 28 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 271.996 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 55.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.789 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 555 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.525 €/m²), Blok 65 (4.742 €/m²), Višnjička Banja (3.073 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 9.775 €.