Beograd ne prizemlje zadnji sprat (1.615 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.276 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Mirijevo 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.526 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.613 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.613 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.633 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 3.547 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +99% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +40% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +75% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 277.276 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.323 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.244 €	3.323 €	1.615
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -12%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -56%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -61%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.615 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.276 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.615 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.907 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.907 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.276 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.323 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.615 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.347 €/m²), Karaburma (2.613 €/m²), Centar (3.547 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.907 €.