Beograd ne prizemlje uknjizen sa terasom u poslednjih 10 dana (482 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.923 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

112,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Slavujev Venac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 5.595 €/m²

Karaburma 2.228 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.168 € i površinom oko 114,8 m².

Slavujev Venac 3.492 €/m² +57% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.492 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 69,7 m².

Žarkovo 2.929 €/m² +31% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.929 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.800 € i površinom oko 100,7 m².

Lekino Brdo 2.840 €/m² +27% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.840 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 137,0 m².

Višnjička Banja 2.260 €/m² +1% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.260 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 74,3 m².

Hram Sv. Save 5.595 €/m² +151% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.595 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.000 € i površinom oko 148,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 330.923 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.149 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	2.988 €	3.149 €	482
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -2%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.923 €, prosečna površina 112,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.301 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.301 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (41%), Parking mesto (37%), Garaža (25%), Novogradnja (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 330.923 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.149 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 482 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,6 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.228 €/m²), Slavujev Venac (3.492 €/m²), Žarkovo (2.929 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.301 €.