Beograd ne prizemlje uknjizen sa terasom poslednjih 10 dana (512 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.191 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

110,3 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

3.285 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

63.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²

Žarkovo 2.702 €/m² +15% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.702 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.887 € i površinom oko 101,5 m².

Mirijevo 2.425 €/m² +4% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.425 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.924 € i površinom oko 64,2 m².

Karaburma 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.340 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.028 € i površinom oko 110,6 m².

Kalenić 4.595 €/m² +96% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.595 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.875 € i površinom oko 137,3 m².

Atelje 212 3.999 €/m² +71% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.999 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 96,7 m².

Vidikovac 3.576 €/m² +53% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.576 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 336.191 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.285 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.988 €	3.285 €	512
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -15%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -38%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -40%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 512 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.191 €, prosečna površina 110,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 512 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.380 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.380 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (46%), Parking mesto (32%), Garaža (27%), Novogradnja (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.191 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.285 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.035 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 512 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,3 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 365,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.702 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.702 €/m²), Mirijevo (2.425 €/m²), Karaburma (2.340 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.380 €.