Beograd ne prizemlje uknjizen ne potkrovlje od 106 do 110 kvadrata (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.408 €

Medijana: 362.500 €

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 3.356 €/m²

Raspon cena

74.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vukov Spomenik, Belvil i dr..

Najjeftinije: 2.963 €/m² Najskuplje: 4.000 €/m²

Centar 3.394 €/m² +15% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.394 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 109,0 m².

Vukov Spomenik 4.000 €/m² +35% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.000 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.300 € i površinom oko 108,5 m².

Belvil 3.675 €/m² +24% · 2 ogl.

Belvil ima prosečno 3.675 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.500 € i površinom oko 106,0 m².

Blok 67 - Belville 3.585 €/m² +21% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 3.585 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 106,0 m².

Zeleni Venac 3.223 €/m² +9% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.223 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 110,0 m².

Lekino Brdo 2.963 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 362.500 € (prosek 324.408 €) i medijanu od 3.356 €/m² (prosek 3.001 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.500 €	3.356 €	3.001 €	44
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -20%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -40%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -45%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.408 €, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (18 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.739 €).

Sniženih oglasa

41%

18/44

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.739 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (61%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 61%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (43%), Garaža (20%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 44 od 44 ogl. · 100%

Terasa 34 od 44 ogl. · 77%

Lift 19 od 44 ogl. · 43%

Garaža 9 od 44 ogl. · 20%

Parking mesto 7 od 44 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 44 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 324.408 € (medijana 362.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 74.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.001 €/m², a medijana 3.356 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.394 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.394 €/m²), Vukov Spomenik (4.000 €/m²), Belvil (3.675 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 41% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.739 €.