Beograd ne prizemlje uknjizen ne potkrovlje od 106 do 110 kvadrata

44 oglasa · pros. 321.362 € · med. 355.000 € · 2.972 €/m² (med. 3.272 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 245.000€

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 280.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Činovnička kolonija | Prodaja · 108m² · 360.000€

Stan Novo

Voždovac, Činovnička kolonija – Koste Jovanovića, 108m2

Činovnička kolonija, Voždovac, Beograd

Voždovac, Činovnička kolonija – Koste Jovanovića 4.5, 108m2 (dve terase 13m2), 1/1, TA Prodaje se odličan, četvoroiposoban stan, četvorostrano... više

360.000€ (3 333 €/m²)

4.5 soba
108m²
1/1 spratova

Stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 110m² · 285.000€

Stan Novo

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 430.000€

Stan Novo

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 110m2, 415000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Četvorosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija kod Vukovog spomenika. Stan čine veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, trpezarija,... više

415.000€ (3 772 €/m²)

4 soba
110m²
5/7 spratova

Stan

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

KUĆA

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Stan

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka , 2.0, 108m2, 119000 EUR

Kneževac, Beograd

U mirnom kraju, ispod Vidikovca, uknjižen stambeni prostor u potkrovlju zgrade građene 2000.godine. Stan se nalazi u sivoj fazi i kupac ima... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

KUĆA

KUCA LAZAREVAC LAZAREVAC 107m2 , 80000e

Lazarevac, Lazarevac, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, LAZAREVAC, Centar, ul. Miloja Bogdanovića, UKNJIŽENO vertikala se sastoji od dva uknjižena trosobna stana... više

80.000€ (747 €/m²)

107m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.362 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

80.000 – 489.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.227 €/m² Najskuplje: 3.764 €/m²

Vukov Spomenik 3.741 €/m² +16% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.741 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.700 € i površinom oko 109,0 m².

Centar 3.639 €/m² +13% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.639 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 109,0 m².

Zeleni Venac 3.452 €/m² +7% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.452 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.667 € i površinom oko 110,0 m².

Belvil 3.764 €/m² +17% · 2 ogl.

Belvil ima prosečno 3.764 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,0 m².

Blok 67 - Belville 3.764 €/m² +17% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 3.764 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,0 m².

Dorćol 3.227 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.227 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 321.362 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 2.972 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	3.272 €	2.972 €	44
Novi Sad	159.000 €	2.697 € -18%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.907 € -42%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -77%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.362 €, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 489.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (12 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53.608 €).

Sniženih oglasa

27%

12/44

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53.608 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (55%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (41%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 44 od 44 ogl. · 100%

Terasa 33 od 44 ogl. · 75%

Lift 18 od 44 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 44 ogl. · 18%

Garaža 8 od 44 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 321.362 €, a medijana 355.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 489.888 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.972 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 747 do 4.621 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.362 € (medijana 355.000 €), prosečna površina 108,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (3 oglasa, prosečno 3.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (3.741 €/m²), Centar (3.639 €/m²), Zeleni Venac (3.452 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (55%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 27% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 53.608 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.741 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.700 € i površinom oko 109,0 m². Centar ima prosečno 3.639 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 109,0 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.452 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.667 € i površinom oko 110,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.972 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).