Beograd ne prizemlje poslednjih 30 dana

1.879 oglasa · pros. 297.355 € · med. 204.500 € · 2.039 €/m² (med. 2.271 €/m²)

Garaza, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 11m² · 20.000€

Vračar, Crveni krst - Sazonova, 11.5m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Sazonova garaža, 11.5m2, lift U ponudi garažno mesto u kvalitetnoj novogradnji. Do garažnog mesta se silazi betonskom... više

20.000€ (1 818 €/m²)

11m²
-1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 385.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Plac, Beograd - Višnjica | Prodaja · 88.000€

Plac Novo

Palilula, Višnjica - Potes Vinogradi, plac 19.957ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Potes Vinogradi plac, 19.57 ari, front prema ulici 47m x 42m Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav. Predviđena... više

88.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 171m² · 580.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Nemanjina, 171m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Nemanjina 5.0, 171m2 (balkon i terasa 6m2), 1/3, TA, interfon U ponudi je sunčan i svetao salonski stan, sa visinom... više

580.000€ (3 391 €/m²)

5.0 soba
171m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 39m² · 135.000€

Stan Novo

Uknjižen stan 39 m² u blizini Vitanovačke, Voždovac

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Vitanovačka, nalazi se ovaj funkcionalan i adaptivan stan koji pruža mnogo mogućnosti... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1.5 soba
39m²
6/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 58m² · 295.800€

Stan Novo

PRODAJA STANA LION – NOV DVOSOBAN STAN U KOMPLEKSU VIVA RESIDENCE SA GARAŽOM

Lion, Zvezdara, Beograd

Na prodaju potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji Lion, u okviru prestižnog stambenog kompleksa Viva... više

295.800€ (5 100 €/m²)

2.0 soba
58m²
7/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Blok 70 | Prodaja · 120m² · 270.000€

KUĆA Novo

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 73m² · 355.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 65m² · 380.000€

Stan Novo

Na prodaju moderan trosoban stan u novogradnji – Palata Cvijićeva

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, idealan za porodicu ili investiciju. Karakteristike stana: Dve odvojene spavaće sobe Prostran... više

380.000€ (5 846 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/8 spratova

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 3369m² · 200.000€

Plac Novo

Sopot, Sopot, Sedmog jula , Zemljište, 3369ari, 200000 EUR

Sopot, Beograd

Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen... više

200.000€ (59 €/m²)

3369m²

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.355 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

1.770,1 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 2.271 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 3.319 €/m²

Banovo Brdo 3.319 €/m² +35% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.319 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.621 € i površinom oko 107,6 m².

Karaburma 2.475 €/m² +1% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.475 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.380 € i površinom oko 102,2 m².

Mirijevo 2.453 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.100 € i površinom oko 121,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dorćol 3.248 €/m² +32% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.248 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 297.355 €) i medijanu od 2.271 €/m² (prosek 2.039 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +22%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	204.500 €	2.271 €	2.039 €	1.879
Niš	125.500 €	1.960 € -14%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -23%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -67%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.355 €, prosečna površina 1.770,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.879 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.796 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.796 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (49%), Lift (33%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 98 ogl. · 64%

Terasa 48 od 98 ogl. · 49%

Lift 32 od 98 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.355 €, a medijana 204.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.039 €/m², medijana je 2.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.770,1 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.879 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.355 € (medijana 204.500 €), prosečna površina 1.770,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.319 €/m²), Karaburma (2.475 €/m²), Mirijevo (2.453 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 33.796 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.319 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.621 € i površinom oko 107,6 m². Karaburma ima prosečno 2.475 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.380 € i površinom oko 102,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.100 € i površinom oko 121,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.271 €/m², prosek 2.039 €/m², 1.879 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).