Beograd ne prizemlje poslednjih 30 dana (2.711 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.887 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.720,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.970 €/m²

Medijana: 1.989 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 2.992 €/m²

Mirijevo 1.725 €/m² +2296% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.725 €/m² - 2296% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.478 € i površinom oko 252,8 m².

Banovo Brdo 2.992 €/m² +4056% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.992 €/m² - 4056% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.918 € i površinom oko 109,8 m².

Ugrinovci 716 €/m² +894% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 716 €/m² - 894% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.225 € i površinom oko 5.345,5 m².

Železnik 72 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 4.955,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3414% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3414% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Karaburma 2.366 €/m² +3186% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.366 €/m² - 3186% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 300.887 €) i medijanu od 1.989 €/m² (prosek 1.970 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.065 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +4%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € +1%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	226.875 €	1.989 €	1.970 €	2.711
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.887 €, prosečna površina 1.720,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.970 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.711 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.990 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.990 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (46%), Lift (25%), Parking mesto (24%), Garaža (14%).

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 45 od 97 ogl. · 46%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.887 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 19.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.970 €/m², a medijana 1.989 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.711 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.720,0 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.725 €/m²), Banovo Brdo (2.992 €/m²), Ugrinovci (716 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.990 €.