Beograd ne prizemlje do petog sprata uknjizen (855 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.682 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.598 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 2.659 €/m² Najskuplje: 5.460 €/m²

Žarkovo 2.776 €/m² +4% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.776 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.966 € i površinom oko 69,4 m².

Mirijevo 2.659 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.460 € i površinom oko 49,6 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +105% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +88% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Dorćol 4.681 €/m² +76% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.681 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 4.303 €/m² +62% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.303 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.330 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 326.682 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosek 3.598 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.440 €	3.598 €	855
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -17%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -48%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -64%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.682 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.598 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 855 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.870 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.870 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (59%), Parking mesto (33%), Garaža (33%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.682 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.598 €/m², a medijana 3.440 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 855 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.776 €/m²), Mirijevo (2.659 €/m²), Studentski Trg (5.460 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.870 €.