Beograd naselje veljko vlahovic cetverosoban stan (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.461 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

72.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Vojvode Vlahovića i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 8.772 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.798 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.275 € i površinom oko 79,8 m².

Beograd Na Vodi 8.772 €/m² +388% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.772 €/m² - 388% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.444.667 € i površinom oko 164,7 m².

Vojvode Vlahovića 2.443 €/m² +36% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.443 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.467 € i površinom oko 55,7 m².

Braće Jerković 2.433 €/m² +35% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.433 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 84,3 m².

Blok 67 - Belville 5.166 €/m² +187% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.166 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.500 € i površinom oko 98,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +86% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 368.461 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 3.401 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	2.964 €	3.401 €	42
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -7%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -31%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.461 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (9 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

21%

9/42

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 40%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosečno 4.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.994 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.481 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.721 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.003 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.994 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.481 €/m² · 4 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 10 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.003 €/m² · 25 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (45%), Novogradnja (33%), Parking mesto (31%), Garaža (19%).

Uknjiženo 32 od 42 ogl. · 76%

Terasa 30 od 42 ogl. · 71%

Lift 19 od 42 ogl. · 45%

Novogradnja 14 od 42 ogl. · 33%

Parking mesto 13 od 42 ogl. · 31%

Garaža 8 od 42 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.461 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 72.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.401 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.798 €/m²), Beograd Na Vodi (8.772 €/m²), Vojvode Vlahovića (2.443 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.000 €.