Beograd na vodi sajam centar zeleznicka stanica stanovi sad zamena

26 oglasa · pros. 511.507 € · med. 336.500 € · 4.700 €/m² (med. 4.616 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.017.888€

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

910.888€ (5 914 €/m²)

3 soba
154m²
5.sprat

Stan

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

935.888€ (6 116 €/m²)

3 soba
153m²
9.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 173m² · 1.134.888€

Stan Novo

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.134.888€ (6 560 €/m²)

4 soba
173m²
2.sprat

Stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 226m² · 1.534.888€

Stan Novo

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

PRODAJA, TROSOBAN PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

892.888€ (6 332 €/m²)

3 soba
141m²
19.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 123m² · 410.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

511.507 €

Medijana: 336.500 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.700 €/m²

Medijana: 4.616 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Rakovica.

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 5.495 €/m²

Beograd Na Vodi 5.495 €/m² +131% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.495 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 692.673 € i površinom oko 115,2 m².

Rakovica 2.376 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 336.500 € (prosek 511.507 €) i medijanu od 4.616 €/m² (prosek 4.700 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	336.500 €	4.616 €	4.700 €	26
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -39%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -55%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -56%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -57%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.507 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.700 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (7 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.643 €).

Sniženih oglasa

27%

7/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.643 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 23%

U Beograd najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 5.009 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.346 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 5.009 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.840 €/m²).

Dvosoban stan 4.346 €/m² · 6 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.009 €/m² · 9 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.840 €/m² · 6 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (62%), Novogradnja (62%), Garaža (58%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (15%).

Lift 20 od 26 ogl. · 77%

Terasa 16 od 26 ogl. · 62%

Novogradnja 16 od 26 ogl. · 62%

Garaža 15 od 26 ogl. · 58%

Uknjiženo 8 od 26 ogl. · 31%

Parking mesto 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 511.507 €, a medijana 336.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.860.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.700 €/m², medijana je 4.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.973 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 511.507 € (medijana 336.500 €), prosečna površina 96,3 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.495 €/m²), Rakovica (2.376 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosečno 5.009 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.346 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 5.009 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.840 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 27% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.643 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.495 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 692.673 € i površinom oko 115,2 m². Rakovica ima prosečno 2.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 58,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.616 €/m², prosek 4.700 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).