Beograd mala ivanca novogradnja - Oglasi SveNekretnine

326 oglasa · pros. 301.594 € · med. 226.117 € · 3.396 €/m² (med. 3.230 €/m²)

Plac, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 4200m² · 77.500€

Sopot, Mala Ivanča, Mala Ivanča, Zemljište, 4200ari, 77500 EUR

Mala Ivanča, Beograd

Sopot, Mala Ivanča, građevinska parcela od 42 ara. Odlična lokacija, na uzvišenju sa predivnim pogledom na Kosmaj. Ima tri prilazna puta iz... više

77.500€ (18 €/m²)

4200m²

KUĆA

Sopot, Mala Ivanča, Proleterska, 5.0, 150m2, 60000EUR

Mala Ivanča, Beograd

Agencijski ID: 120933, 30a, prizemna, struja, uknjizen, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni:... više

60.000€ (400 €/m²)

150m²

Plac

Sopot – Mala Ivanča 41,82ara ID#27432

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Prodaje se parcela u građevinskom području od 41a 82m2 u opštini Sopot, KO Mala Ivanča, pored – iznad asfaltnog puta u širini od 90m, sa strujom... više

84.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Sopot, Mala Ivanča, Mire Stupice, 5.0, 560m2, 1120000EUR

Mala Ivanča, Beograd

Agencijski ID: 124062, 30a, struja, bazen, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.120.000€ (2 000 €/m²)

560m²

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

Plac

Mladenovac, Velika Ivanča, Prevalska, 104a, 62000EUR

Velika Ivanča, Beograd

Agencijski ID: 121563, struja, uknjizen, deljiv, plac. Na prodaju plac u selu Velika Ivanca , povrsine 104 ara . Sastoji se od dve parcele oznacene... više

62.000€ (5 €/m²)

10400m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

3 soba
57m²
1/1 spratova

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

400m²

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 27m2 , T , 195000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 0.5, 27.41 m2 sa terasom, III od XVI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Stan

Na prodaju moderan trosoban stan u novogradnji – Palata Cvijićeva

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, idealan za porodicu ili investiciju. Karakteristike stana: Dve odvojene spavaće sobe Prostran... više

380.000€ (5 846 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/8 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.5, 104m2 (terasa 6m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Karakteristike objekta... više

270.400€ (2 600 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

301.594 €

Medijana: 226.117 €

Prosečna površina

131,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

1.650 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Rvati, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.910 €/m² Najskuplje: 5.842 €/m²

Banovo Brdo 3.553 €/m² +22% · 12 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.553 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.380 € i površinom oko 93,8 m².

Rvati 4.476 €/m² +54% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.476 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.642 € i površinom oko 70,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.216 €/m² +11% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.216 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.915 € i površinom oko 53,3 m².

Kalenić 5.842 €/m² +101% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.842 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.667 € i površinom oko 91,7 m².

Ledine 3.051 €/m² +5% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 3.051 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.767 € i površinom oko 41,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 226.117 € (prosek 301.594 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 3.396 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.117 €	3.230 €	3.396 €	326
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -20%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -33%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -68%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.594 €, prosečna površina 131,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 326 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 151.739 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

151.739 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (67%), Novogradnja (58%), Garaža (53%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (35%).

Terasa 76 od 96 ogl. · 79%

Lift 64 od 96 ogl. · 67%

Novogradnja 56 od 96 ogl. · 58%

Garaža 51 od 96 ogl. · 53%

Uknjiženo 37 od 96 ogl. · 39%

Parking mesto 34 od 96 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 301.594 €, a medijana 226.117 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 2.111.014 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 18 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 4.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 326 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.594 € (medijana 226.117 €), prosečna površina 131,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (12 oglasa, prosečno 3.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.553 €/m²), Rvati (4.476 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.216 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 151.739 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.553 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.380 € i površinom oko 93,8 m². Rvati ima prosečno 4.476 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.642 € i površinom oko 70,8 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.216 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.915 € i površinom oko 53,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.230 €/m², prosek 3.396 €/m², 326 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).