Beograd makis od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

61 oglasa · pros. 133.527 € · med. 126.000 € · 3.232 €/m² (med. 3.043 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 48m² · 232.000€

Voždovac, Dušanovac, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 123053, II/V, lift, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Merin Hill kompleks. Super... više

232.000€ (4 833 €/m²)

2 soba
48m²
2/5 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

138.500€ (3 743 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 169.000€

Stan Novo

Lux stan sa saunom i đakuzijem - 39kvm (mereno 44kvm)

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Unikatan, luksuzno opremljen jednoiposoban stan. Ovaj prostor je dizajniran za maksimalno uživanje i opuštanje. Jacuzzi u dnevnom boravku -... više

169.000€ (4 333 €/m²)

1.5 soba
39m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 39m² · 154.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Stan Novo

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Stan

Jednoiposoban stan 46m2, PK, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 110.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m2, smešten na 4. spratu stambene zgrade (bez lifta), na odličnoj lokaciji u samom... više

110.000€ (2 391 €/m²)

1.5 soba
46m²
4.sprat

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban stan 46m², IV sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 91.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, na odličnoj lokaciji u samom... više

91.000€ (1 978 €/m²)

1.5 soba
46m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

133.527 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

41,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.043 €/m²

Raspon cena

1.800 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.490 €/m² Najskuplje: 3.931 €/m²

Mirijevo 3.145 €/m² +111% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.145 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.715 € i površinom oko 39,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.311 €/m² +122% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.311 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.726 € i površinom oko 42,6 m².

Obrenovac (Mesto) 2.091 €/m² +40% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.091 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.220 € i površinom oko 41,6 m².

Rvati 1.490 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.490 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.372 € i površinom oko 44,2 m².

Žarkovo 2.915 €/m² +96% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.915 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.685 € i površinom oko 43,3 m².

Hram Sv. Save 3.931 €/m² +164% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.931 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.450 € i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 133.527 €) i medijanu od 3.043 €/m² (prosek 3.232 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	126.000 €	3.043 €	3.232 €	61
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -12%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -70%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.527 €, prosečna površina 41,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.304 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.304 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 60 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (54%), Novogradnja (36%), Lift (34%), Garaža (25%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 37 od 61 ogl. · 61%

Terasa 33 od 61 ogl. · 54%

Novogradnja 22 od 61 ogl. · 36%

Lift 21 od 61 ogl. · 34%

Garaža 15 od 61 ogl. · 25%

Parking mesto 12 od 61 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 133.527 €, a medijana 126.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 360.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.527 € (medijana 126.000 €), prosečna površina 41,5 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 3.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.145 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.311 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.091 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.304 €.

Mirijevo ima prosečno 3.145 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.715 € i površinom oko 39,5 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.311 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.726 € i površinom oko 42,6 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.091 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.220 € i površinom oko 41,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.043 €/m², prosek 3.232 €/m², 61 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).