Beograd makis novogradnja — 29 oglasa

29 oglasa · pros. 366.255 € · med. 210.000 € · 3.173 €/m² (med. 3.478 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal · 1470m² · 2.599.990€ | SveNekretnine

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

305.000€ (2 932 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 65 57m2 , T , 285000e

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 57.48 m2 sa terasom, IV od XII spratova, cg, lift, interfon,... više

285.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
57m²
4.sprat

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 2.000€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

2.000€ (50 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Trosoban stan, Blok 67a · 82m² · 379.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

KUĆA

Porodična nova kuća, 127m2, plac 6.8 ari

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća u Boždarevcu, 128m2, novogradnja koja predstavlja moderan stambeni objekat koji spaja kvalitetnu gradnju sa funkcionalnim rasporedom... više

187.000€ (1 472 €/m²)

127m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

Jednoiposoban stan, Dorcol · 50m² · 360.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 50m2 , T , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Novi Dorcol, Venizelosova, 1.5, 50 m2 sa terasom, VIII od X spratova, cg, lift, interfon, klima,... više

360.000€ (7 200 €/m²)

1.5 soba
50m²
8.sprat

Stan

Ljubljanska - novogradnja, (PDV uračunat u cenu)

Dimitrija Tucovića, Beograd

Beograd, Zvezdara, Dimitrija Tucovića - Ljubljanska40.25m2, 1.5, PR/3, PDV uračunat u cenu Ekskluzivna prodaja jednoiposobnog stan od 40 m2... više

154.900€ (3 872 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

175.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa - Smolućska 45m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

1.5, 45m2 (lođa), 3/6, lux, novogradnja, gas, klima, lift, garaža po dodatnoj ceni, dve ostave Nov luksuzni kompleks Lux 51 smešten je u Smolućskoj... više

185.000€ (4 111 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/6 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.255 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

145,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.173 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

2.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Rvati, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.507 €/m² +134% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.507 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 49,8 m².

Rvati 1.499 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.676 € i površinom oko 52,3 m².

Vidikovac 2.785 €/m² +86% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.785 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.667 € i površinom oko 96,7 m².

Žarkovo 1.634 €/m² +9% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.634 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.367.495 € i površinom oko 780,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 366.255 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.173 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.478 €	3.173 €	29
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -22%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -42%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -47%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.255 €, prosečna površina 145,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.173 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.100 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.100 €

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 31%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (66%), Novogradnja (55%), Garaža (34%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (28%).

Lift 19 od 29 ogl. · 66%

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%

Novogradnja 16 od 29 ogl. · 55%

Garaža 10 od 29 ogl. · 34%

Parking mesto 8 od 29 ogl. · 28%

Uknjiženo 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 366.255 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 2.000 do 2.599.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.173 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.687 €/m².

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 145,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.507 €/m²), Rvati (1.499 €/m²), Vidikovac (2.785 €/m²).

U uzorku od 29 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.100 €.