Beograd lokaciji - Oglasi SveNekretnine

1.301 oglasa · pros. 320.963 € · med. 249.000 € · 2.376 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 464.888€

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

464.888€ (4 385 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2,... više

520.290€ (4 195 €/m²)

5.0 soba
124m²
1/6 spratova

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

sa nameštajem i tehnikom, odlična lokacija ID#5766

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Izuzetno svetao stan, funkcionalan, odličnog rasporeda i iskorišćenog prostora . Nalazi se u srcu Labudovog brda, okružen zelenilom. Poseduje... više

239.000€ (3 064 €/m²)

4.0 soba
78m²
3/4 spratova

Plac Novo

TOP LOKACIJA – Plac u Sopotu sa pogledom, 18 ari, idealan za kuću ili vikend

Sopot, Beograd

Na prodaju atraktivan građevinski plac površine 18 ari, na odličnoj lokaciji u Sopotu. Plac je pravougaonog oblika, sa širokim frontom uz... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

KUĆA

Kuća 80m² – Zvečka, ATRAKTIVNA LOKACIJA - 140.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na samo nekoliko kilometara od centra Obrenovca nalazi se ova porodična kuća koja pruža savršen spoj blizine grada i mira, daleko od gradske... više

140.000€ (1 750 €/m²)

80m²
.sprat

Stan

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja lokala 90m² – Odlična lokacija sa parkingom i šleperskim prilazom

Altina, Zemun, Beograd

Na prodaju je atraktivan lokal površine 90m², smešten u prizemlju, idealan za razne vrste poslovanja. Lokal se nalazi na frekventnoj glavnoj... više

170.000€ (1 888 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Karaburma, V. Micka, 1, 5, pst/4, 34m2, odlčna lokacija, stan u dobrom stanju

Karaburma, Palilula, Beograd

funkcionalan stan, na lokaciji sa razvijenom infrastrukturom. Predat na uknjižbu. Bez vlage, puno prozora. prostorije: predsoblje, kupatilo,... više

62.000€ (1 823 €/m²)

1.5 soba
34m²
Polusuteren/4 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 182m² · 125.000€

KUĆA Novo

Porodičan dom na izuzetnoj lokaciji, 182m², 9 ari placa, Barič, Obrenovac -

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana kuća površine 182 m² na 9 ari placa, idealna za veću porodicu ili sve koji žele mir i komfor. Kuća raspolaže sa 5 spavaćih... više

125.000€ (686 €/m²)

182m²
.sprat

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 218m² · 210.000€

KUĆA Novo

PORODIČNA KUĆA 218m2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U OBRENOVCU - IDEALNA ZA VIŠE POR

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna porodična kuća na 4 ara placa, ukupne površine 218 m², sa čak 3 zasebne stambene jedinice — savršeno za višečlanu porodicu,... više

210.000€ (963 €/m²)

218m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.963 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

1.163,9 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.376 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.358 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 2.236 €/m² +65% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.236 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.200 € i površinom oko 145,8 m².

Mirijevo 1.358 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.725 € i površinom oko 387,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +225% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 4.148 €/m² +205% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.148 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 135,7 m².

Trošarina 3.974 €/m² +193% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Karaburma 2.816 €/m² +107% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 320.963 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.376 €/m²) — jeftinije od Niš (2.040 €/m²) i Kragujevac (1.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.582 € +2%	2.626 €	2.093
Beograd trenutni	249.000 €	2.530 €	2.376 €	1.301
Niš	132.370 €	2.040 € -19%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -52%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.301 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.963 €, prosečna površina 1.163,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.376 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.301 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (28 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.075 €).

Sniženih oglasa

29%

28/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.075 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (53%), Lift (26%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 60 od 95 ogl. · 63%

Terasa 50 od 95 ogl. · 53%

Lift 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 95 ogl. · 23%

Garaža 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 320.963 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.376 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.301 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.163,9 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.301 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.963 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 1.163,9 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.236 €/m²), Mirijevo (1.358 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.075 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.236 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.200 € i površinom oko 145,8 m². Mirijevo ima prosečno 1.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.725 € i površinom oko 387,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.376 €/m², 1.301 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).