Beograd kumodraz preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 419.384 € · med. 255.000 € · 1.963 €/m² (med. 2.574 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Plac

Voždovac, Kumodraž - Daljska 20 ara

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 20a, voda i struja, uknjižen Kumodraž je poznati deo opštine Voždovac, nalazi se između Jajinaca i Velikog Mokrog Luga. U prilici smo... više

200.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Plac

Voždovac, Kumodraž - Prolećna 15 ari

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 15 ari, voda, struja, uknjižen Kumodraž je deo opštine Voždovac koji se prostire dužinom ulice Vojvode Stepe počev od Farmaceutskog fakulteta... više

155.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 9.0, 300m2, 320000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 27413, 5a, spratna, su+pr+sp, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, fasada dobra, cela. Lepa porodicna kuca sa... više

320.000€ (1 066 €/m²)

300m²

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Brdska, 5.0, 320m2, 360000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90862, 23a, spratna, struja, klima, terasa, garaza. Na prodaju prostrana i sarmantna porodicna kuca povrsine 212m2, smestena... više

360.000€ (1 125 €/m²)

320m²

Plac

Voždovac, Kumodraž, Tekeriška 1. Prilaz, 8a, 153500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 41239, uknjizen, plac. Uradjena konverzija vlasnik 1/1, u blizini planirana osnovna skola, dva parka, dva obdanista, predstojece... više

153.500€ (191 €/m²)

800m²

Plac

Voždovac, Vojvode Vlahovića, , 60a, 420000EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Agencijski ID: 32286, uknjizen, njiva. 60 a placa izmedju Kumodraza i Vojvode Vlahovica 500m od poslednje zgrade u Vojvode Vlahovica, ocekuje... više

420.000€ (70 €/m²)

6000m²

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 102m² · 295.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška, 102m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška 4.0, 102m2 (terasa 4m2), 7/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi odličan, funkcionalan četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4.0 soba
102m²
7/7 spratova

Plac

Voždovac, Kumodraška, Kumodraška, 14a, 280000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 32346, uknjizen, plac. Plac se nalazi u blizini Soko Starka na Vozdovcu. Ima 14 ari. gradsko gradjevinsko zemljiste. Pogodno... više

280.000€ (200 €/m²)

1400m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

419.384 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

814,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

1.963 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

18.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Darvinova Pošta, Autokomanda.

Najjeftinije: 1.424 €/m² Najskuplje: 3.005 €/m²

Voždovac 1.424 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.424 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 691.929 € i površinom oko 714,4 m².

Darvinova Pošta 3.005 €/m² +111% · 4 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.005 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.875 € i površinom oko 85,3 m².

Autokomanda 1.675 €/m² +18% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 1.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.350 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 419.384 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 1.963 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +1%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	255.000 €	2.574 €	1.963 €	21
Niš	128.923 €	2.164 € -16%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -59%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.384 €, prosečna površina 814,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.963 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 62.800 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

62.800 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (42%), Lift (32%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (16%).

Terasa 10 od 19 ogl. · 53%

Uknjiženo 8 od 19 ogl. · 42%

Lift 6 od 19 ogl. · 32%

Parking mesto 3 od 19 ogl. · 16%

Garaža 3 od 19 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 19 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 419.384 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 3.000.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.963 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 70 do 3.521 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 814,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419.384 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 814,4 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 1.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.424 €/m²), Darvinova Pošta (3.005 €/m²), Autokomanda (1.675 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 62.800 €.

Voždovac ima prosečno 1.424 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 691.929 € i površinom oko 714,4 m². Darvinova Pošta ima prosečno 3.005 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.875 € i površinom oko 85,3 m². Autokomanda ima prosečno 1.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.350 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.574 €/m², prosek 1.963 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).