Beograd knez mihailova uknjizen (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.309 €

Medijana: 383.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

5.057 €/m²

Medijana: 5.185 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.725 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Centar 4.725 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.767 € i površinom oko 95,4 m².

Knez Mihailova 4.969 €/m² +5% · 7 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.969 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.539 € i površinom oko 127,6 m².

Stari Grad 4.817 €/m² +2% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.817 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.833 € i površinom oko 124,3 m².

Dorćol 5.313 €/m² +12% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.313 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 52,5 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +19% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.000 € (prosek 434.309 €) i medijanu od 5.185 €/m² (prosek 5.057 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.000 €	5.185 €	5.057 €	44
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -43%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -64%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -66%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -88%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.309 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 5.057 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za nekretnine (20 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.200 €).

Sniženih oglasa

45%

20/44

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 27%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (64%), Terasa (45%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 44 od 44 ogl. · 100%

Lift 28 od 44 ogl. · 64%

Terasa 20 od 44 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 434.309 € (medijana 383.000 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 51.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.057 €/m², a medijana 5.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.725 €/m²), Knez Mihailova (4.969 €/m²), Stari Grad (4.817 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 45% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 55.200 €.