Beograd knez mihailova novogradnja - Oglasi SveNekretnine

64 oglasa · pros. 403.508 € · med. 362.500 € · 4.501 €/m² (med. 4.595 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više

887.888€ (5 222 €/m²)

170m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Knez Mihailova, Kneza Mihaila, 0.5, 8m2, 30000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106751, SUT/III, izvorno stanje, fasada dobra, lokal. Lokal se nalazi u TC Milenijum, ima izlog. Ulaz u objekat je i iz Knez... više

30.000€ (3 750 €/m²)

8m²

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 62m² · 389.000€

Stan Novo

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 375.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Cara Uroša, lokal u prizemlju, 38m2

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, lokal u prizemlju, uknjižen na 38m2, sa izlogom od 6m2, okrenutim prema ulici. Kompletno i kvalitetno... više

200.000€ (5 263 €/m²)

38m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

403.508 €

Medijana: 362.500 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.501 €/m²

Medijana: 4.595 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 5.871 €/m²

Centar 5.425 €/m² +179% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.425 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.718 € i površinom oko 95,1 m².

Knez Mihailova 4.865 €/m² +151% · 9 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m².

Stari Grad 4.817 €/m² +148% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.817 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.833 € i površinom oko 124,3 m².

Rakovica 1.941 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.941 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.000 € i površinom oko 53,2 m².

Knez Mihajlova 5.871 €/m² +202% · 4 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +190% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 362.500 € (prosek 403.508 €) i medijanu od 4.595 €/m² (prosek 4.501 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.500 €	4.595 €	4.501 €	64
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -42%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -56%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -65%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.508 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.501 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (23 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.391 €).

Sniženih oglasa

37%

23/62

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.391 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (53%), Terasa (50%), Parking mesto (21%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 49 od 62 ogl. · 79%

Lift 33 od 62 ogl. · 53%

Terasa 31 od 62 ogl. · 50%

Parking mesto 13 od 62 ogl. · 21%

Garaža 5 od 62 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 62 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 403.508 €, a medijana 362.500 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.390.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.501 €/m², medijana je 4.595 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.018 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 64 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 403.508 € (medijana 362.500 €), prosečna površina 101,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.425 €/m²), Knez Mihailova (4.865 €/m²), Stari Grad (4.817 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 37% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 48.391 €.

Centar ima prosečno 5.425 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.718 € i površinom oko 95,1 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m². Stari Grad ima prosečno 4.817 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.833 € i površinom oko 124,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.595 €/m², prosek 4.501 €/m², 64 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).