Beograd knez mihailova novogradnja (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.497 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.460 €/m²

Medijana: 4.494 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.041 €/m² Najskuplje: 5.871 €/m²

Centar 5.046 €/m² +147% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.046 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.052 € i površinom oko 83,4 m².

Stari Grad 4.986 €/m² +144% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.986 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.286 € i površinom oko 120,6 m².

Knez Mihailova 4.969 €/m² +143% · 7 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.969 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.539 € i površinom oko 127,6 m².

Rakovica 2.041 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.041 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.143 € i površinom oko 47,6 m².

Knez Mihajlova 5.871 €/m² +188% · 4 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Dorćol 5.313 €/m² +160% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.313 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 378.497 €) i medijanu od 4.494 €/m² (prosek 4.460 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.494 €	4.460 €	73
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -35%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -59%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -61%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.497 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.460 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (22 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.955 €).

Sniženih oglasa

31%

22/71

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.955 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 9 ogl. · 13%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (54%), Terasa (46%), Parking mesto (24%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 55 od 71 ogl. · 77%

Lift 38 od 71 ogl. · 54%

Terasa 33 od 71 ogl. · 46%

Parking mesto 17 od 71 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 71 ogl. · 10%

Garaža 6 od 71 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 378.497 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 42.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.460 €/m², a medijana 4.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.018 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.046 €/m²), Stari Grad (4.986 €/m²), Knez Mihailova (4.969 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 31% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 50.955 €.