Beograd knez mihailova lift (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

502.277 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

5.554 €/m²

Medijana: 5.329 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 5.194 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Centar 5.194 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.690 € i površinom oko 86,3 m².

Stari Grad 5.753 €/m² +11% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.753 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.250 € i površinom oko 134,8 m².

Knez Mihailova 5.639 €/m² +9% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.639 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.694 € i površinom oko 154,5 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +28% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Kalemegdan 6.642 €/m² +28% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.642 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 110,5 m².

Terazije 5.784 €/m² +11% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.784 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 502.277 €) i medijanu od 5.329 €/m² (prosek 5.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	5.329 €	5.554 €	32
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -45%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -65%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -67%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -87%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -88%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.277 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 5.554 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za nekretnine (14 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.500 €).

Sniženih oglasa

45%

14/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (90%), Terasa (48%), Parking mesto (6%).

Lift 31 od 31 ogl. · 100%

Uknjiženo 28 od 31 ogl. · 90%

Terasa 15 od 31 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 502.277 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 120.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.554 €/m², a medijana 5.329 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.194 €/m²), Stari Grad (5.753 €/m²), Knez Mihailova (5.639 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 45% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 48.500 €.