Beograd karadjordjeva uknjizen - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 349.744 € · med. 314.000 € · 3.241 €/m² (med. 3.463 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 37m² · 169.000€

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Dvosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 56m² · 165.000€

Stan Novo

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva, 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 5.0, 101m2, 1/5, TA, lift, interfon, parking Stambeno-poslovna zgrada pod zaštitom spomenika... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Plac

Zemun, Autoput za Zagreb, Kralja Petra I Karađorđevića, Zemljište, 17300ari

Autoput Za Zagreb, Beograd

Izuzetan plac od 17.230 m2 u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini Autoputa za Zagreb i naplatne rampe Šimanovci. Plac se sastoji od dve... više

1.750.000€ (101 €/m²)

17300m²

Plac Novo

Barajevo, Vranić, Karađorđeva, Zemljište, 10000ari, 70000 EUR

Vranić, Beograd

Zemljište u građevinskoj zoni, 100 metara od Ibarske magistrale, asfalt, struja, voda do samog placa. Mogućnost kupovine i manje parcele. GREJANJE... više

70.000€ (7 €/m²)

10000m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 365.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve Zvezde, 3.0, 75m2, 165000 EUR

Mirijevo, Beograd

Prodajemo lep, komforan i osunčan stan koji se nalazi blizu svih sadržaja potrebnih za život. U blizini se nalaze marketi, vrtić, škola... Stan... više

165.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
75m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

349.744 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

1.180,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karađorđev Park, Ekonomski Fakultet, Karadjordjev Trg i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 3.865 €/m²

Karađorđev Park 3.673 €/m² +53% · 5 ogl.

Ekonomski Fakultet 3.550 €/m² +48% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.550 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.867 € i površinom oko 98,7 m².

Karadjordjev Trg 2.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.394 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 119,0 m².

Vračar (Centar) 3.865 €/m² +61% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.865 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 3.581 €/m² +50% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.581 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 98,0 m².

Beograd Na Vodi 3.336 €/m² +39% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 3.336 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 191,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 349.744 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosek 3.241 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.553 €/m²) i Niš (1.917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	3.463 €	3.241 €	25
Novi Sad	159.500 €	2.553 € -26%	2.592 €	2.057
Niš	129.250 €	1.917 € -45%	1.696 €	1.418
Kragujevac	116.287 €	1.833 € -47%	1.489 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -77%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.744 €, prosečna površina 1.180,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.671 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.671 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 36%

100 – 150 m² 6 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Lift (56%), Terasa (36%), Parking mesto (32%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 23 od 25 ogl. · 92%

Lift 14 od 25 ogl. · 56%

Terasa 9 od 25 ogl. · 36%

Parking mesto 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 349.744 €, a medijana 314.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.750.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.241 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 5.147 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.180,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 349.744 € (medijana 314.000 €), prosečna površina 1.180,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karađorđev Park (5 oglasa, prosečno 3.673 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karađorđev Park (3.673 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.550 €/m²), Karadjordjev Trg (2.394 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 28% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 21.671 €.

Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m². Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.550 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.867 € i površinom oko 98,7 m². Karadjordjev Trg ima prosečno 2.394 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 119,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.463 €/m², prosek 3.241 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.057 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.696 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.489 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).