Beograd karadjordjeva - Oglasi SveNekretnine

37 oglasa · pros. 349.600 € · med. 316.500 € · 3.539 €/m² (med. 3.859 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 37m² · 169.000€

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Plac, Beograd - Beljina | Prodaja · 49.000€

Plac Novo

Barajevo, Beljina - Karađorđeva, 63.31a

Beljina, Barajevo, Beograd

Barajevo, Beljina - Karađorđeva plac/poljoprivredno zemljište, 63.31a, front prema ulici 21m U ponudi poljoprivredno zemljište (dve parcele)... više

49.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva, 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 5.0, 101m2, 1/5, TA, lift, interfon, parking Stambeno-poslovna zgrada pod zaštitom spomenika... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

349.600 €

Medijana: 316.500 €

Prosečna površina

847,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.859 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karađorđev Park, Ekonomski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Beograd Na Vodi 4.208 €/m² +76% · 11 ogl.

Karađorđev Park 3.673 €/m² +53% · 5 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m².

Ekonomski Fakultet 3.331 €/m² +39% · 4 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.331 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 124,5 m².

Vračar (Centar) 3.940 €/m² +65% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.940 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.333 € i površinom oko 65,7 m².

Karadjordjev Trg 2.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.394 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 119,0 m².

Centar 3.581 €/m² +50% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.581 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 316.500 € (prosek 349.600 €) i medijanu od 3.859 €/m² (prosek 3.539 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.500 €	3.859 €	3.539 €	37
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -28%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -49%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -55%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.600 €, prosečna površina 847,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.088 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.088 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 39%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (64%), Terasa (56%), Garaža (31%), Novogradnja (31%), Parking mesto (22%).

Lift 25 od 36 ogl. · 69%

Uknjiženo 23 od 36 ogl. · 64%

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Garaža 11 od 36 ogl. · 31%

Novogradnja 11 od 36 ogl. · 31%

Parking mesto 8 od 36 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 349.600 €, a medijana 316.500 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.750.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.539 €/m², medijana je 3.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 847,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 349.600 € (medijana 316.500 €), prosečna površina 847,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.208 €/m²), Karađorđev Park (3.673 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.331 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 22% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 25.088 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.208 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.545 € i površinom oko 98,5 m². Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m². Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.331 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 124,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.859 €/m², prosek 3.539 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).