Beograd karadjordjeva - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 342.712 € · med. 314.000 € · 3.576 €/m² (med. 3.955 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 37m² · 169.000€

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Plac

Barajevo, Beljina - Karađorđeva, 63.31a

Beljina, Barajevo, Beograd

Barajevo, Beljina - Karađorđeva plac/poljoprivredno zemljište, 63.31a, front prema ulici 21m U ponudi poljoprivredno zemljište (dve parcele)... više

49.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan Novo

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve zvezde, 0.5, 25m2, 75000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134099, III/III. Garsonjera, istocno orjentisana. U blizini okretnice 46, kao i linija 25p, 63, 74, 79. Blizu su i ostali bitni... više

75.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
25m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva, 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 5.0, 101m2, 1/5, TA, lift, interfon, parking Stambeno-poslovna zgrada pod zaštitom spomenika... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve Zvezde, 3.0, 75m2, 165000 EUR

Mirijevo, Beograd

Prodajemo lep, komforan i osunčan stan koji se nalazi blizu svih sadržaja potrebnih za život. U blizini se nalaze marketi, vrtić, škola... Stan... više

165.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
75m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.712 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

910,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.576 €/m²

Medijana: 3.955 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karađorđev Park, Ekonomski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 4.121 €/m²

Beograd Na Vodi 4.121 €/m² +95% · 10 ogl.

Karađorđev Park 3.668 €/m² +73% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.550 €/m² +68% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.550 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.867 € i površinom oko 98,7 m².

Vračar (Centar) 3.966 €/m² +87% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.966 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 3.581 €/m² +69% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.581 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 98,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 342.712 €) i medijanu od 3.955 €/m² (prosek 3.576 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	3.955 €	3.576 €	34
Novi Sad	148.033 €	2.760 € -30%	2.711 €	2.079
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Niš	146.000 €	753 € -81%	1.038 €	1.407
Zrenjanin	169.500 €	680 € -83%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -98%	842 €	293

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.712 €, prosečna površina 910,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.576 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (8 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.213 €).

Sniženih oglasa

24%

8/33

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.213 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 39%

100 – 150 m² 7 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Uknjiženo (64%), Terasa (48%), Garaža (33%), Novogradnja (33%), Parking mesto (21%).

Lift 21 od 33 ogl. · 64%

Uknjiženo 21 od 33 ogl. · 64%

Terasa 16 od 33 ogl. · 48%

Garaža 11 od 33 ogl. · 33%

Novogradnja 11 od 33 ogl. · 33%

Parking mesto 7 od 33 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 342.712 €, a medijana 314.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.750.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.576 €/m², medijana je 3.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 5.881 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 910,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.712 € (medijana 314.000 €), prosečna površina 910,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.121 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.550 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 21.213 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.121 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.999 € i površinom oko 101,1 m². Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m². Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.550 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.867 € i površinom oko 98,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.955 €/m², prosek 3.576 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 753 €/m², prosek 1.038 €/m², 1.407 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).