Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 68m² · 350.000€

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 68m² · 350.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350.000€

Površina: 68 m² (5 147 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1498798

Opis

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA DVA STANA U SRCU STAROG GRADA – KOSANCICEV VENAC

Na prodaju dva stana na izuzetnoj lokaciji u Karadjordjevoj ulici, u samom srcu Starog grada. Nekretnina se nalazi u zgradi koja predstavlja kulturno dobro, u okviru zasticene kulturno-istorijske celine Kosancicev venac.

Stan 1

- Uknjizena povrsina: 13 m²
- Galerija: 6 m² (vanknjizno)
- Klima uredjaj
- Norveski radijator

Stan 2

- Uknjizena povrsina: 28 m²
- Galerija: 13,5 m² (vanknjizno)
- Ostava: 8 m² (vanknjizno)
- Podno grejanje
- Klima uredjaj

Dodatne pogodnosti

- Basta povrsine 17 m²
- Parking mesto
- Podrum ispod oba stana

Lokacija

Nekretnina se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu:

- 5 minuta hoda do Knez Mihailove ulice
- U neposrednoj blizini Kalemegdana i Beton hale
- 10 minuta do Zelenog venca, Beograda na vodi i trznog centra Galerija
- U blizini Osnovne skole „Kralj Petar“
- U okruzenju se nalaze Maxi, Idea, apoteke i svi neophodni sadrzaji za svakodnevni zivot

Zahvaljujuci vrhunskoj lokaciji, stanovi su idealni kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje (stan na dan).

Cena: 350.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 286.015 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +48% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.147 €/m² Prosek: 3.394 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

286.015 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.578 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Banovo Brdo 3.615 €/m² +40% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.072 € i površinom oko 86,7 m².

Mirijevo 2.578 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.648 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.987 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +23% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +21% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 3.093 €/m² +20% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.093 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 286.015 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.394 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.303 €	3.394 €	1.847
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -20%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -37%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -39%	2.036 €	91

Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.015 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.579 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.579 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.341 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.681 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.132 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.029 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.598 €/m²).

Jednosoban stan 3.341 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.681 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.132 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.029 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.598 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 286.015 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.147 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.394 €/m² (iznad proseka proseka, +52%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 286.015 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.015 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.