Beograd kaludjerica uknjizen - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 189.329 € · med. 156.000 € · 1.620 €/m² (med. 1.642 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 629 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.51 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

KUĆA

Zvezdara, Kaluđerica, Vuka Karadžića , 8.0, 300m2, 219300EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 98398, 4a, spratna, prizemlje, sprat i p, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja,... više

219.300€ (731 €/m²)

300m²

Stan

Grocka, Kaluđerica, , 2.0, 45m2, 93000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 121621, I/II, klima, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Uknjizen, noviji dvosoban stan... više

93.000€ (2 066 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

KUĆA

Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Kaluđerica

Kaluđerica, Grocka, Beograd

više

325.000€ (978 €/m²)

332m²
.sprat

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 315m² · 320.000€

KUĆA Novo

Grocka, Kaluđerica, -, Kuća, 315m2, 320000 EUR

Kaluđerica, Beograd

Odlično imanje na 14a placa, u sklopu kog se nalazi jedna veća kuća ukupne površine 210m2, u tri nivoa - prizemlje, sprat i potkrovlje. Pored... više

320.000€ (1 015 €/m²)

315m²

Stan

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

149.000€ (2 013 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

189.329 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

141,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.620 €/m²

Medijana: 1.642 €/m²

Raspon cena

60.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.520 €/m² Najskuplje: 1.641 €/m²

Kaluđerica 1.520 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.525 € i površinom oko 159,7 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² +8% · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 189.329 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosek 1.620 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +63%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +22%	1.772 €	1.410
Beograd trenutni	156.000 €	1.642 €	1.620 €	29
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -2%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -51%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.329 €, prosečna površina 141,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.620 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.635 €).

Sniženih oglasa

34%

10/29

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.635 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 45%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 9 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (97%), Parking mesto (52%), Novogradnja (34%), Garaža (21%), Lift (7%).

Uknjiženo 29 od 29 ogl. · 100%

Terasa 28 od 29 ogl. · 97%

Parking mesto 15 od 29 ogl. · 52%

Novogradnja 10 od 29 ogl. · 34%

Garaža 6 od 29 ogl. · 21%

Lift 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 189.329 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 400.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.620 €/m², medijana je 1.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 141,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.329 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 141,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (22 oglasa, prosečno 1.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.520 €/m²), Kaludjerica (1.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (97% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 34% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 19.635 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.525 € i površinom oko 159,7 m². Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.642 €/m², prosek 1.620 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).