Beograd kalenic pijaca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

42 oglasa · pros. 333.085 € · med. 315.000 € · 4.022 €/m² (med. 4.040 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

269.500€ (4 146 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 27m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 27m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

92.000€ (3 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren/3 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

297.000€ (4 868 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 40m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121704, III/VI, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, podrum,... više

230.000€ (5 750 €/m²)

2 soba
40m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.085 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.022 €/m²

Medijana: 4.040 €/m²

Raspon cena

35.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 4.305 €/m²

Vračar (Centar) 3.778 €/m² +2% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.778 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.875 € i površinom oko 110,9 m².

Kalenić 4.040 €/m² +9% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.040 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.938 € i površinom oko 58,9 m².

Kalenić Pijaca 4.305 €/m² +16% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +9% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 333.085 €) i medijanu od 4.040 €/m² (prosek 4.022 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.040 €	4.022 €	42
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -31%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -46%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -75%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.085 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.022 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Beograd je 45% oglasa za nekretnine (19 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.789 €).

Sniženih oglasa

45%

19/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.789 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 14%

30 – 50 m² 6 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (57%), Terasa (55%), Parking mesto (14%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 42 od 42 ogl. · 100%

Lift 24 od 42 ogl. · 57%

Terasa 23 od 42 ogl. · 55%

Parking mesto 6 od 42 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 42 ogl. · 7%

Garaža 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 333.085 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 790.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.022 €/m², medijana je 4.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.085 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 3.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.778 €/m²), Kalenić (4.040 €/m²), Kalenić Pijaca (4.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 45% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.789 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.778 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.875 € i površinom oko 110,9 m². Kalenić ima prosečno 4.040 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.938 € i površinom oko 58,9 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.040 €/m², prosek 4.022 €/m², 42 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).