Beograd kalenic pijaca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 313.350 € · med. 300.000 € · 4.049 €/m² (med. 4.196 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Garaza, Beograd - Kalenić | Prodaja · 12m² · 40.000€

GARAŽA Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska garaža, 12m2, -1 nivo, lift Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini... više

40.000€ (3 333 €/m²)

12m²
-1.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 45m² · 235.000€

Stan Novo

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

280.000€ (4 307 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 140m2, 530000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 118766, PR/, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, garaza, lokal. Na prodaju lokal na dva nivoa u srcu Vracara od ukupno140m2... više

530.000€ (3 785 €/m²)

140m²

Garaza, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 14m² · 35.000€

GARAŽA

PRODAJA, GARAZNO MESTO KOD KALENIC PIJACE NA VRACARU

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Prodajemo garazno mesto u novoj zgradi na Vracaru kod Kalenic pijace. Nalazi se na -2 nivou, na donjoj klackalici. Uknjizena je na 14,5 m2˛... više

35.000€ (2 500 €/m²)

14m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.350 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

4.049 €/m²

Medijana: 4.196 €/m²

Raspon cena

35.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 5.116 €/m²

Vračar (Centar) 3.835 €/m² +3% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.835 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.467 € i površinom oko 113,1 m².

Kalenić 3.965 €/m² +7% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.965 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.091 € i površinom oko 57,0 m².

Kalenić Pijaca 4.397 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.778 € i površinom oko 86,4 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Krunski Venac 5.116 €/m² +38% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Kalenic 4.203 €/m² +13% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.203 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 313.350 €) i medijanu od 4.196 €/m² (prosek 4.049 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	4.196 €	4.049 €	46
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -38%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -48%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -75%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.350 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.049 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 41% oglasa za nekretnine (19 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.026 €).

Sniženih oglasa

41%

19/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.026 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (20% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 13%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 9 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (59%), Terasa (48%), Parking mesto (11%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 46 od 46 ogl. · 100%

Lift 27 od 46 ogl. · 59%

Terasa 22 od 46 ogl. · 48%

Parking mesto 5 od 46 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.350 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 790.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.049 €/m², medijana je 4.196 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.350 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 3.835 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.835 €/m²), Kalenić (3.965 €/m²), Kalenić Pijaca (4.397 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 41% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.026 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.835 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.467 € i površinom oko 113,1 m². Kalenić ima prosečno 3.965 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.091 € i površinom oko 57,0 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.778 € i površinom oko 86,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.196 €/m², prosek 4.049 €/m², 46 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).