Beograd kalenic pijaca uknjizen (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.826 €

Medijana: 391.000 €

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.122 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

35.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.632 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 3.632 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.077 € i površinom oko 127,1 m².

Kalenić 4.390 €/m² +21% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.390 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.100 € i površinom oko 105,5 m².

Kalenić Pijaca 4.219 €/m² +16% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.219 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.755 € i površinom oko 146,8 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² +2% · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Čubura 5.189 €/m² +43% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +12% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 391.000 € (prosek 427.826 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.122 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.000 €	4.245 €	4.122 €	41
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -30%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -58%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -64%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.826 €, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.122 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (10 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.170 €).

Sniženih oglasa

24%

10/41

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.170 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 6 ogl. · 15%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (56%), Garaža (17%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 41 od 41 ogl. · 100%

Terasa 27 od 41 ogl. · 66%

Lift 23 od 41 ogl. · 56%

Garaža 7 od 41 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 41 ogl. · 17%

Parking mesto 4 od 41 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.826 € (medijana 391.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 35.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.122 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 3.632 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.632 €/m²), Kalenić (4.390 €/m²), Kalenić Pijaca (4.219 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.170 €.