Beograd kalemegdan lift - Oglasi SveNekretnine

23 oglasa · pros. 568.765 € · med. 570.000 € · 5.561 €/m² (med. 5.305 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara, 68m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara 3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi stan koji odiše šarmom, na... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 410000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, lift, uknjizen. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost prikljucka na CG. Vise... više

410.000€ (4 408 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.000€ (4 491 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

568.765 €

Medijana: 570.000 €

Prosečna površina

110,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

5.561 €/m²

Medijana: 5.305 €/m²

Raspon cena

130.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.371 €/m² Najskuplje: 6.784 €/m²

Beograd Na Vodi 6.784 €/m² +55% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.784 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.127 € i površinom oko 107,7 m².

Dorćol 4.739 €/m² +8% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.739 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 686.200 € i površinom oko 158,0 m².

Centar 5.201 €/m² +19% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.201 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.225 € i površinom oko 110,3 m².

Dorcol 4.371 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 570.000 € (prosek 568.765 €) i medijanu od 5.305 €/m² (prosek 5.561 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	570.000 €	5.305 €	5.561 €	23
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -47%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -59%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -81%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -85%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -87%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 568.765 €, prosečna površina 110,9 m², a prosečna cena po m² oko 5.561 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.417 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.417 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 48%

iznad 150 m² 3 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (78%), Uknjiženo (61%), Garaža (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (17%).

Lift 23 od 23 ogl. · 100%

Terasa 18 od 23 ogl. · 78%

Uknjiženo 14 od 23 ogl. · 61%

Garaža 10 od 23 ogl. · 43%

Novogradnja 10 od 23 ogl. · 43%

Parking mesto 4 od 23 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 568.765 €, a medijana 570.000 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 950.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.561 €/m², medijana je 5.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.536 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 568.765 € (medijana 570.000 €), prosečna površina 110,9 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.784 €/m²), Dorćol (4.739 €/m²), Centar (5.201 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (57%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 26% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.417 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.784 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.127 € i površinom oko 107,7 m². Dorćol ima prosečno 4.739 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 686.200 € i površinom oko 158,0 m². Centar ima prosečno 5.201 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.225 € i površinom oko 110,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.305 €/m², prosek 5.561 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).