Beograd kalemegdan lift (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

553.253 €

Medijana: 570.000 €

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

5.530 €/m²

Medijana: 5.430 €/m²

Raspon cena

120.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.371 €/m² Najskuplje: 6.642 €/m²

Beograd Na Vodi 6.599 €/m² +51% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.599 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.611 € i površinom oko 104,5 m².

Dorćol 4.917 €/m² +12% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.917 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 643.500 € i površinom oko 144,2 m².

Centar 5.148 €/m² +18% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.148 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.580 € i površinom oko 107,8 m².

Kalemegdan 6.642 €/m² +52% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.642 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 110,5 m².

Stari Grad 5.129 €/m² +17% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.129 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.000 € i površinom oko 95,5 m².

Dorcol 4.371 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 570.000 € (prosek 553.253 €) i medijanu od 5.430 €/m² (prosek 5.530 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	570.000 €	5.430 €	5.530 €	30
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -46%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -67%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -72%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -87%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -90%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 553.253 €, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 5.530 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.188 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.188 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 53%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 37%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (73%), Uknjiženo (50%), Garaža (40%), Novogradnja (37%), Parking mesto (20%).

Lift 30 od 30 ogl. · 100%

Terasa 22 od 30 ogl. · 73%

Uknjiženo 15 od 30 ogl. · 50%

Garaža 12 od 30 ogl. · 40%

Novogradnja 11 od 30 ogl. · 37%

Parking mesto 6 od 30 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 553.253 € (medijana 570.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 120.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.530 €/m², a medijana 5.430 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.599 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.599 €/m²), Dorćol (4.917 €/m²), Centar (5.148 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.188 €.