Beograd ilica (249 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.999 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

498,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.050 €/m² Najskuplje: 4.436 €/m²

Autokomanda 4.053 €/m² +98% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.053 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.699 € i površinom oko 87,3 m².

Centar 4.436 €/m² +116% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.436 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.286 € i površinom oko 89,0 m².

Crveni Krst 4.081 €/m² +99% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.081 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 73,3 m².

Lekino Brdo 3.959 €/m² +93% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.959 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.750 € i površinom oko 67,8 m².

Zvezdara 3.268 €/m² +59% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.268 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.875 € i površinom oko 68,5 m².

Mirijevo 2.050 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.475 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 309.999 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosek 3.037 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.228 €	3.037 €	249
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -14%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -53%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -65%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.999 €, prosečna površina 498,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 249 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.291 €).

Sniženih oglasa

35%

34/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.291 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (57%), Lift (35%), Garaža (22%), Novogradnja (17%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 34 od 96 ogl. · 35%

Garaža 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.999 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.037 €/m², a medijana 3.228 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 249 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 498,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (10 oglasa, prosečno 4.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.053 €/m²), Centar (4.436 €/m²), Crveni Krst (4.081 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.291 €.