Beograd hitno ne prizemlje (2.813 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.294 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

2.547,2 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

2.040 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Železnik i dr..

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 3.238 €/m²

Karaburma 2.537 €/m² +3424% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.537 €/m² - 3424% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.475 € i površinom oko 63,0 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +2615% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² - 2615% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.995 € i površinom oko 296,0 m².

Železnik 72 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 4.955,3 m².

Tošin Bunar 3.238 €/m² +4397% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.238 €/m² - 4397% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.530 € i površinom oko 127,3 m².

Banovo Brdo 3.035 €/m² +4115% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.035 €/m² - 4115% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 97,0 m².

Lekino Brdo 2.541 €/m² +3429% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.541 €/m² - 3429% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.333 € i površinom oko 226,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 315.294 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 2.040 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +29%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	225.000 €	2.153 €	2.040 €	2.813
Niš	123.750 €	1.528 € -29%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -47%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.813 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.294 €, prosečna površina 2.547,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.040 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.813 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.436 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.436 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (42%), Lift (27%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 47 od 97 ogl. · 48%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.294 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.040 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.813 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.547,2 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.537 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.537 €/m²), Mirijevo (1.955 €/m²), Železnik (72 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 27.436 €.