Beograd dve stambene jedinice u poslednjih 30 dana (611 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.155 €

Medijana: 211.850 €

Prosečna površina

108,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 6.917 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.756 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.116 € i površinom oko 95,8 m².

Centar 2.944 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.944 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.700 € i površinom oko 97,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² +45% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 2.180 €/m² +24% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.180 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 94,6 m².

Beograd Na Vodi 6.917 €/m² +294% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.917 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.000 € i površinom oko 84,7 m².

Kalenić 4.516 €/m² +157% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.516 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.000 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 211.850 € (prosek 291.155 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 3.028 €/m²) - jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	211.850 €	2.769 €	3.028 €	611
Novi Sad	156.040 €	2.760 € 0%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -32%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -35%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 611 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.155 €, prosečna površina 108,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 611 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.634 €).

Sniženih oglasa

23%

21/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.634 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (67%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (26%), Garaža (25%).

Terasa 64 od 91 ogl. · 70%

Uknjiženo 61 od 91 ogl. · 67%

Lift 44 od 91 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 91 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 91 ogl. · 26%

Garaža 23 od 91 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.155 € (medijana 211.850 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 12.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.028 €/m², a medijana 2.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 800 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 611 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.756 €/m²), Centar (2.944 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.543 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.634 €.