Beograd donji grad terasa - Oglasi SveNekretnine

80 oglasa · pros. 398.635 € · med. 326.500 € · 2.631 €/m² (med. 2.574 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 98m² · 352.800€

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

KUĆA

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 5.0, 300m2, 1500000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 113153, 5a, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp. Na odlicnoj lokaciji u Zemunu se... više

1.500.000€ (5 000 €/m²)

300m²

KUĆA

Zemun, Donji grad, , 5.0, 330m2, 590000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 109383, 3a, spratna, 1, klima, terasa(3), uknjizen, nov, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambeno-poslovna. Lux kuca,... više

590.000€ (1 787 €/m²)

330m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 104m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 7.0, 172m2, 565000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93207, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, parking, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

565.000€ (3 284 €/m²)

7 soba
172m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

398.635 €

Medijana: 326.500 €

Prosečna površina

162,9 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

2.631 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

108.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Zemun (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²

Dorćol 4.302 €/m² +149% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.302 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 777.750 € i površinom oko 171,8 m².

Zemun (Centar) 3.463 €/m² +101% · 3 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.463 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 814.267 € i površinom oko 242,7 m².

Banovo Brdo 3.338 €/m² +94% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.338 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.253 € i površinom oko 162,0 m².

Rakovica 2.452 €/m² +42% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.452 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 85,3 m².

Karaburma 2.099 €/m² +22% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.099 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.833 € i površinom oko 71,3 m².

Petlovo Brdo 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 138,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 326.500 € (prosek 398.635 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.631 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +4%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	326.500 €	2.574 €	2.631 €	80
Niš	124.500 €	2.005 € -22%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -37%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.635 €, prosečna površina 162,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.631 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (21 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.452 €).

Sniženih oglasa

26%

21/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.452 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 28%

iznad 150 m² 34 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (38%), Parking mesto (29%), Garaža (26%), Novogradnja (20%).

Terasa 80 od 80 ogl. · 100%

Uknjiženo 57 od 80 ogl. · 71%

Lift 30 od 80 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 80 ogl. · 29%

Garaža 21 od 80 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 80 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 398.635 €, a medijana 326.500 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 1.590.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.631 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 7.057 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 162,9 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.635 € (medijana 326.500 €), prosečna površina 162,9 m² (medijana 131,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.302 €/m²), Zemun (Centar) (3.463 €/m²), Banovo Brdo (3.338 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 39.452 €.

Dorćol ima prosečno 4.302 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 777.750 € i površinom oko 171,8 m². Zemun (Centar) ima prosečno 3.463 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 814.267 € i površinom oko 242,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.338 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.253 € i površinom oko 162,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.574 €/m², prosek 2.631 €/m², 80 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).