Beograd donji grad od 300000 do 500000 evra (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.130 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

157,0 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.991 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.544 €/m²

Centar 4.402 €/m² +47% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.402 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.997 € i površinom oko 100,0 m².

Dorcol 4.544 €/m² +52% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.544 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 80,5 m².

Gundulićev Venac 3.799 €/m² +27% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.799 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 97,5 m².

Dorćol 3.712 €/m² +24% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.712 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.500 € i površinom oko 106,5 m².

Vračar (Centar) 3.196 €/m² +7% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.196 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.500 € i površinom oko 117,5 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 386.130 €) i medijanu od 2.991 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	2.991 €	2.993 €	43
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -9%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -33%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -39%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.130 €, prosečna površina 157,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (14 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.944 €).

Sniženih oglasa

33%

14/43

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.944 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 95%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (37%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 42%

iznad 150 m² 16 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (74%), Lift (37%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 37 od 43 ogl. · 86%

Terasa 32 od 43 ogl. · 74%

Lift 16 od 43 ogl. · 37%

Parking mesto 11 od 43 ogl. · 26%

Garaža 7 od 43 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 43 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 386.130 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 157,0 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.402 €/m²), Dorcol (4.544 €/m²), Gundulićev Venac (3.799 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 33% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.944 €.