Beograd donji grad od 300000 do 500000 evra

40 oglasa · pros. 389.265 € · med. 389.500 € · 3.010 €/m² (med. 3.124 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

410.000€ (3 942 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stan Novo

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 6.0, 273m2, 462000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 98765, IV/IV, video nadzor, klima, lift, telefon, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking. Prostor se prodaje... više

462.000€ (1 692 €/m²)

273m²
4/4 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

389.265 €

Medijana: 389.500 €

Prosečna površina

160,9 m²

Medijana: 120,5 m²

Prosečna cena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 3.124 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Dorćol, Dorcol, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.196 €/m² Najskuplje: 4.308 €/m²

Donji Dorćol 4.283 €/m² +34% · 3 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.283 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 85,3 m².

Dorcol 4.308 €/m² +35% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.308 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 80,5 m².

Centar 4.103 €/m² +28% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.495 € i površinom oko 109,0 m².

Gundulićev Venac 3.944 €/m² +23% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.944 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 97,5 m².

Dorćol 3.809 €/m² +19% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.809 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 106,5 m².

Vračar (Centar) 3.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.196 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.500 € i površinom oko 117,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 389.500 € (prosek 389.265 €) i medijanu od 3.124 €/m² (prosek 3.010 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.500 €	3.124 €	3.010 €	40
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -11%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -37%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -44%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.265 €, prosečna površina 160,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (13 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.693 €).

Sniženih oglasa

33%

13/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.693 €

U Beograd najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (40%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 38%

iznad 150 m² 16 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (75%), Lift (33%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 35 od 40 ogl. · 88%

Terasa 30 od 40 ogl. · 75%

Lift 13 od 40 ogl. · 33%

Parking mesto 11 od 40 ogl. · 28%

Garaža 7 od 40 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 40 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 389.265 €, a medijana 389.500 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.010 €/m², medijana je 3.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 160,9 m² (medijana 120,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.265 € (medijana 389.500 €), prosečna površina 160,9 m² (medijana 120,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donji Dorćol (3 oglasa, prosečno 4.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donji Dorćol (4.283 €/m²), Dorcol (4.308 €/m²), Centar (4.103 €/m²).

Najveći udeo oglasa (90%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 33% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.693 €.

Donji Dorćol ima prosečno 4.283 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 85,3 m². Dorcol ima prosečno 4.308 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 80,5 m². Centar ima prosečno 4.103 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.495 € i površinom oko 109,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.124 €/m², prosek 3.010 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).