Beograd donji grad od 100 do 150 kvadrata

28 oglasa · pros. 336.732 € · med. 365.000 € · 2.831 €/m² (med. 2.926 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 104m² · 395.000€

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 140m2, 530000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 118766, PR/, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, garaza, lokal. Na prodaju lokal na dva nivoa u srcu Vracara od ukupno140m2... više

530.000€ (3 785 €/m²)

140m²

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 130m² · 157.000€

KUĆA Novo

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 157000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117542, 4a, spratna, 1, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

157.000€ (1 207 €/m²)

130m²

KUĆA

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Stan

Čukarica, Bele vode, Bogdana Velaševića, 4.0, 110m2, 240000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran... više

240.000€ (2 181 €/m²)

4 soba
110m²
3/3 spratova

Stan

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

336.732 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

119,1 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

110.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Dorćol, Petlovo Brdo.

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 3.809 €/m²

Vračar (Centar) 3.393 €/m² +88% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.393 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.333 € i površinom oko 125,0 m².

Dorćol 3.809 €/m² +111% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.809 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 106,5 m².

Petlovo Brdo 1.809 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 336.732 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 2.831 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	2.926 €	2.831 €	28
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -8%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -31%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -45%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.732 €, prosečna površina 119,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (9 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.889 €).

Sniženih oglasa

32%

9/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.889 €

U Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (89%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 25 ogl. · 89%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (79%), Lift (39%), Parking mesto (14%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Terasa 24 od 28 ogl. · 86%

Uknjiženo 22 od 28 ogl. · 79%

Lift 11 od 28 ogl. · 39%

Parking mesto 4 od 28 ogl. · 14%

Garaža 3 od 28 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 28 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 336.732 €, a medijana 365.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 575.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.831 €/m², medijana je 2.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 4.305 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,1 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.732 € (medijana 365.000 €), prosečna površina 119,1 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (3 oglasa, prosečno 3.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.393 €/m²), Dorćol (3.809 €/m²), Petlovo Brdo (1.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 32% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.889 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.393 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.333 € i površinom oko 125,0 m². Dorćol ima prosečno 3.809 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 106,5 m². Petlovo Brdo ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 115,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.926 €/m², prosek 2.831 €/m², 28 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).