Beograd donji dorcol cetverosoban stan

21 oglasa · pros. 484.190 € · med. 399.990 € · 4.338 €/m² (med. 4.082 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 28m² · 141.000€

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 27m² · 119.000€

Stan Novo

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

484.190 €

Medijana: 399.990 €

Prosečna površina

113,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.338 €/m²

Medijana: 4.082 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Donji Dorćol, Centar.

Najjeftinije: 4.521 €/m² Najskuplje: 4.724 €/m²

Dorćol 4.548 €/m² +1% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.548 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 776.000 € i površinom oko 171,3 m².

Donji Dorćol 4.521 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.521 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 45,5 m².

Centar 4.724 €/m² +4% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.724 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.995 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 399.990 € (prosek 484.190 €) i medijanu od 4.082 €/m² (prosek 4.338 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.990 €	4.082 €	4.338 €	21
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -33%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -48%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -50%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -50%	2.015 €	673

Za stan (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.190 €, prosečna površina 113,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.338 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (8 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.876 €).

Sniženih oglasa

38%

8/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.876 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 38%

iznad 150 m² 4 ogl. · 19%

U Beograd najviše je četverosoban stan (67% ponude, prosečno 3.963 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.722 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.449 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.963 €/m²).

Jednosoban stan 4.722 €/m² · 2 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.449 €/m² · 3 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.963 €/m² · 10 ogl. · 67%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (52%), Terasa (52%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 17 od 21 ogl. · 81%

Lift 11 od 21 ogl. · 52%

Terasa 11 od 21 ogl. · 52%

Garaža 7 od 21 ogl. · 33%

Novogradnja 6 od 21 ogl. · 29%

Parking mesto 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 484.190 €, a medijana 399.990 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 1.590.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.338 €/m², medijana je 4.082 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 484.190 € (medijana 399.990 €), prosečna površina 113,6 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 4.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.548 €/m²), Donji Dorćol (4.521 €/m²), Centar (4.724 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (67% oglasa, prosečno 3.963 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.722 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.449 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.963 €/m²).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 38% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.876 €.

Dorćol ima prosečno 4.548 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 776.000 € i površinom oko 171,3 m². Donji Dorćol ima prosečno 4.521 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 45,5 m². Centar ima prosečno 4.724 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.995 € i površinom oko 90,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.082 €/m², prosek 4.338 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).