Beograd do vidikovac (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

184.176 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

50.000 – 311.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovačka Padina, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.677 €/m²

Vidikovac 2.989 €/m² +28% · 22 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.989 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.323 € i površinom oko 69,5 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Vidikovački Venac 3.677 €/m² +58% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.677 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 184.176 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +7%	2.783 €	2.041
Beograd trenutni	185.000 €	2.600 €	2.886 €	30
Niš	130.000 €	1.856 € -29%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -33%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.176 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 311.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.800 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 5 ogl. · 17%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (55%), Lift (45%), Parking mesto (38%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%

Uknjiženo 16 od 29 ogl. · 55%

Lift 13 od 29 ogl. · 45%

Parking mesto 11 od 29 ogl. · 38%

Garaža 4 od 29 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 184.176 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 50.000 do 311.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (22 oglasa, prosečno 2.989 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.989 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²), Vidikovački Venac (3.677 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.800 €.