Beograd do treceg sprata ne prizemlje (902 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.719 €

Medijana: 189.750 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.626 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 3.318 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.791 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.737 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.444 €/m² +36% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.444 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.023 € i površinom oko 64,4 m².

Centar 3.318 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 111,3 m².

Karaburma 2.572 €/m² +44% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.725 € i površinom oko 73,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +41% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +68% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 189.750 € (prosek 232.719 €) i medijanu od 2.626 €/m² (prosek 2.866 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.750 €	2.626 €	2.866 €	902
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -21%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -23%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 902 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.719 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 902 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.381 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.381 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (33%), Parking mesto (31%), Novogradnja (17%), Garaža (13%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 232.719 € (medijana 189.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.866 €/m², a medijana 2.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 624 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 902 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (11 oglasa, prosečno 1.791 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.791 €/m²), Mirijevo (2.444 €/m²), Centar (3.318 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.381 €.