Beograd do petog sprata (1.267 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.469 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 4.834 €/m²

Mirijevo 2.477 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.338 € i površinom oko 88,5 m².

Dedinje 4.834 €/m² +95% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.834 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 698.010 € i površinom oko 141,0 m².

Banovo Brdo 3.071 €/m² +24% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.071 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.118 € i površinom oko 111,2 m².

Karaburma 2.693 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.180 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.344 €/m² +35% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 316.469 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.352 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.320 €	3.352 €	1.267
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -16%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -34%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -46%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.267 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.469 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.267 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.825 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.469 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.352 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.267 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.477 €/m²), Dedinje (4.834 €/m²), Banovo Brdo (3.071 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.825 €.