Beograd do 150kvm (2.319 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.055 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

25.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.638 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Mirijevo 2.651 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.651 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.178 € i površinom oko 67,3 m².

Banovo Brdo 3.354 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.354 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.978 € i površinom oko 82,0 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +80% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +70% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 4.337 €/m² +64% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Karaburma 2.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.967 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 246.055 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.320 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.215 €	3.320 €	2.319
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -36%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -37%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.319 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.055 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.319 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.874 €).

Sniženih oglasa

22%

19/85

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.874 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (38%), Parking mesto (27%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 65 od 85 ogl. · 76%

Terasa 52 od 85 ogl. · 61%

Lift 32 od 85 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 85 ogl. · 27%

Garaža 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 246.055 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 25.500 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.320 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 984 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.319 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.651 €/m²), Banovo Brdo (3.354 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 25.874 €.