Beograd do 120kvm (2.109 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

221.255 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

18.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Bulbulder, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.200 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.666 €/m² +21% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.666 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.937 € i površinom oko 54,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +84% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +62% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Žarkovo 2.388 €/m² +9% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 47,7 m².

Višnjička Banja 2.200 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.667 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 221.255 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.447 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.307 €	3.447 €	2.109
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -14%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -35%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -48%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.109 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.255 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.109 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.972 €).

Sniženih oglasa

21%

18/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.972 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (62%), Lift (39%), Parking mesto (28%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 73 od 85 ogl. · 86%

Terasa 53 od 85 ogl. · 62%

Lift 33 od 85 ogl. · 39%

Parking mesto 24 od 85 ogl. · 28%

Garaža 7 od 85 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 85 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 221.255 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 18.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.447 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.362 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.109 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.666 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.666 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.972 €.