Beograd djeram pijaca trg terasa (290 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.784 €

Medijana: 274.944 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 4.579 €/m²

Đeram 4.038 €/m² +172% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 4.038 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.700 € i površinom oko 72,2 m².

Crveni Krst 4.421 €/m² +197% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.421 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.125 € i površinom oko 101,5 m².

Lion 2.441 €/m² +64% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.441 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 139,5 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Centar 4.579 €/m² +208% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.579 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 75,0 m².

Vukov Spomenik 4.569 €/m² +207% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.569 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.400 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.944 € (prosek 314.784 €) i medijanu od 3.278 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.944 €	3.278 €	3.296 €	290
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -15%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -33%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -45%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.784 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 290 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.201 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.201 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (59%), Garaža (33%), Novogradnja (28%), Parking mesto (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.784 € (medijana 274.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.278 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 290 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (5 oglasa, prosečno 4.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (4.038 €/m²), Crveni Krst (4.421 €/m²), Lion (2.441 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.201 €.