Beograd djeram pijaca trg od 100 do 150 kvadrata (77 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

384.400 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

120,1 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.187 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Đeram, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 3.612 €/m² +143% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.612 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.800 € i površinom oko 111,7 m².

Đeram 3.301 €/m² +122% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.301 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.625 € i površinom oko 116,0 m².

Banovo Brdo 2.973 €/m² +100% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.973 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.373 € i površinom oko 123,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.489 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.167 € i površinom oko 120,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +352% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 352% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Kalenić 6.630 €/m² +345% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.630 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 782.500 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 384.400 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.187 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.250 €	3.187 €	77
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -14%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -32%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -45%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.400 €, prosečna površina 120,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.187 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (11 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.985 €).

Sniženih oglasa

14%

11/77

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.985 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 75 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (74%), Lift (52%), Garaža (23%), Novogradnja (22%), Parking mesto (13%).

Terasa 60 od 77 ogl. · 78%

Uknjiženo 57 od 77 ogl. · 74%

Lift 40 od 77 ogl. · 52%

Garaža 18 od 77 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 77 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 77 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 384.400 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.750 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.187 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,1 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 3.612 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.612 €/m²), Đeram (3.301 €/m²), Banovo Brdo (2.973 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.985 €.