Beograd dedinje uknjizen - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 838.942 € · med. 718.500 € · 3.993 €/m² (med. 4.000 €/m²)

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 634m² · 2.200.000€

EKSKLUZIVNA VILA - DEDINJE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam izuzetno dostignuce savremene arhitekture, luksuznu vilu koja se prostire na vise od 10 ari divno uredjenog placa(pravilnog... više

2.200.000€ (3 470 €/m²)

634m²

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 80m² · 210.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića, 80m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića 3.0, 80m2 (terasa 26m2), podno grejanje, PR/4 U mirnom delu Dedinja, prodaje se trosoban stan u... više

210.000€ (2 625 €/m²)

3.0 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Koste Racina, 57m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Koste Racina 2.0, 57m2 (lođa 2m2), CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan... više

280.000€ (4 912 €/m²)

2.0 soba
57m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 200m² · 750.000€

KUĆA Novo

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

KUĆA

SAVSKI VENAC DEDINJE 415m2 , 1900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

KUĆA KOJU PRE SVEGA TREBA VIDETI JER JE TEŠKO REČIMA OPISATI SVE MOGUĆNOSTI I POTENCIJALE KOJE IMA I PRUŽA OVAJ BISER NA TRŽIŠTU. FOTOGRAFIJE... više

1.900.000€ (4 578 €/m²)

415m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 470.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video... više

470.000€ (3 309 €/m²)

5 soba
142m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 220m2 , T , 950000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

838.942 €

Medijana: 718.500 €

Prosečna površina

273,1 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosečna cena / m²

3.993 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

129.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Mladenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 535 €/m² Najskuplje: 4.327 €/m²

Dedinje 4.327 €/m² +709% · 33 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.327 €/m² — 709% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 940.836 € i površinom oko 217,5 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.257 €/m² +696% · 9 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.257 €/m² — 696% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 830.556 € i površinom oko 186,7 m².

Mladenovac (Mesto) 535 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mladenovac (Mesto) ima prosečno 535 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 1.340,0 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +524% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 718.500 € (prosek 838.942 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 3.993 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	718.500 €	4.000 €	3.993 €	50
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -34%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -51%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -63%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 838.942 €, prosečna površina 273,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.993 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 118.500 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

118.500 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 24%

iznad 150 m² 29 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (74%), Parking mesto (46%), Garaža (40%), Lift (26%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 49 od 50 ogl. · 98%

Terasa 37 od 50 ogl. · 74%

Parking mesto 23 od 50 ogl. · 46%

Garaža 20 od 50 ogl. · 40%

Lift 13 od 50 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 50 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 838.942 €, a medijana 718.500 €. Raspon cena kreće se od 129.000 do 2.500.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.993 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,1 m² (medijana 177,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 838.942 € (medijana 718.500 €), prosečna površina 273,1 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (33 oglasa, prosečno 4.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.327 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.257 €/m²), Mladenovac (Mesto) (535 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (58%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 118.500 €.

Dedinje ima prosečno 4.327 €/m² — 709% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 940.836 € i površinom oko 217,5 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.257 €/m² — 696% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 830.556 € i površinom oko 186,7 m². Mladenovac (Mesto) ima prosečno 535 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 1.340,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.000 €/m², prosek 3.993 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).