Beograd dedinje uknjizen - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 854.740 € · med. 718.500 € · 4.052 €/m² (med. 4.027 €/m²)

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 634m² · 2.200.000€

EKSKLUZIVNA VILA - DEDINJE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam izuzetno dostignuce savremene arhitekture, luksuznu vilu koja se prostire na vise od 10 ari divno uredjenog placa(pravilnog... više

2.200.000€ (3 470 €/m²)

634m²

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
180m²
Prizemlje

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 200m² · 750.000€

KUĆA Novo

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 220m2 , T , 950000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 117m² · 468.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 98m² · 415.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

KUĆA

SAVSKI VENAC DEDINJE 288m2 , 3T , 850000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diane Budisavljevic, 5.0 kuca u nizu, 288 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + PTK, eg-gas, telefon,... više

850.000€ (2 951 €/m²)

288m²

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

854.740 €

Medijana: 718.500 €

Prosečna površina

274,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.052 €/m²

Medijana: 4.027 €/m²

Raspon cena

129.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Mladenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 535 €/m² Najskuplje: 4.381 €/m²

Dedinje 4.381 €/m² +719% · 33 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.381 €/m² — 719% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.152 € i površinom oko 219,8 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.257 €/m² +696% · 9 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.257 €/m² — 696% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 830.556 € i površinom oko 186,7 m².

Mladenovac (Mesto) 535 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mladenovac (Mesto) ima prosečno 535 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 1.340,0 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +524% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 718.500 € (prosek 854.740 €) i medijanu od 4.027 €/m² (prosek 4.052 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	718.500 €	4.027 €	4.052 €	50
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -36%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -55%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -57%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 854.740 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.052 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 101.100 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

101.100 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 30 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (80%), Parking mesto (48%), Garaža (44%), Lift (28%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 49 od 50 ogl. · 98%

Terasa 40 od 50 ogl. · 80%

Parking mesto 24 od 50 ogl. · 48%

Garaža 22 od 50 ogl. · 44%

Lift 14 od 50 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 50 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 854.740 €, a medijana 718.500 €. Raspon cena kreće se od 129.000 do 2.500.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.052 €/m², medijana je 4.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 854.740 € (medijana 718.500 €), prosečna površina 274,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (33 oglasa, prosečno 4.381 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.381 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.257 €/m²), Mladenovac (Mesto) (535 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (60%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 101.100 €.

Dedinje ima prosečno 4.381 €/m² — 719% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.152 € i površinom oko 219,8 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.257 €/m² — 696% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 830.556 € i površinom oko 186,7 m². Mladenovac (Mesto) ima prosečno 535 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 1.340,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.027 €/m², prosek 4.052 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).